房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收增速回落　交易環(huán)節(jié)增速加快

前三季度，房地產(chǎn)相關(guān)稅收呈兩極分化格局，其中，保有環(huán)節(jié)稅收增速回落，交易環(huán)節(jié)增速則加快。

報(bào)告顯示，前三季度，我國(guó)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅增速較去年同期分別回落１３．３和１７個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅和契稅增速則分別加快３７．６和４０．４個(gè)百分點(diǎn)。

房產(chǎn)稅的稅基是企業(yè)保有的自用房產(chǎn)原值總額和出租房屋的租金收入總額；城鎮(zhèn)土地使用稅的稅基是納稅人占用的土地面積。而契稅的稅基大體相當(dāng)于土地和房產(chǎn)的交易總金額。

財(cái)政部表示，今年以來(lái)，受支持流通業(yè)發(fā)展等減稅政策影響，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收收入增速回落，而受商品房交易活躍等因素影響，房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、契稅等交易環(huán)節(jié)稅收高速增長(zhǎng)。

此外，所得稅方面，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)銷售情況較好，前三季度，房地產(chǎn)和建筑業(yè)行業(yè)企業(yè)所得稅增長(zhǎng)額約占全國(guó)企業(yè)所得稅增長(zhǎng)額的５０％；房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍，房?jī)r(jià)上漲，加上北京等部分城市明確對(duì)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓所得按照２０％的稅率征收個(gè)人所得稅，則帶動(dòng)個(gè)人所得稅中的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅收入增長(zhǎng)３５．２％。