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涅槃重生 再煥新顏:豐澤區(qū)全力推進(jìn)老舊工業(yè)小區(qū)改造

2018-07-10 12:38:17??來源:東南網(wǎng)  責(zé)任編輯:林錦星   我來說兩句

案例介紹:

“三舊改造”作為一項(xiàng)全新的課題項(xiàng)目。豐澤區(qū)大膽創(chuàng)新,鼓勵(lì)企業(yè)盤活閑置的商業(yè)用房,對劃定的政策區(qū)內(nèi)工業(yè)廠房等進(jìn)行改造,并對改造項(xiàng)目給予改造補(bǔ)助。同時(shí),以審慎容錯(cuò)的機(jī)制,重點(diǎn)突破,采取產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、用地性質(zhì)“三不變”,重點(diǎn)將始建于上世紀(jì)八十年代末的成洲工業(yè)區(qū)(占地面積約508畝,共有舊工業(yè)廠房85幢,以坪山路為界分東、西兩個(gè)區(qū),東區(qū)占地面積276畝,有32幢廠房;西區(qū)占地面積232畝,有53幢廠房)改造成廣告創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2014年該園區(qū)即獲得了國家廣告園區(qū),并陸續(xù)榮獲國家級眾創(chuàng)空間、國家級小型微型創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、福建省創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范中心、福建省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)(A類)、國家級AAA旅游景區(qū)、福建省文化產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)園區(qū)、示范基地等稱號,既提升了服務(wù)城市發(fā)展的功能,又加快城市有機(jī)更新。

在此基礎(chǔ)上,豐澤區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)北峰工業(yè)區(qū)、潯美工業(yè)區(qū)、成洲工業(yè)區(qū)等區(qū)域的改造提升,并組織實(shí)施53個(gè)舊廠房改造項(xiàng)目(涉及改造土地面積807.16畝),總投資41.8億元,改造成文創(chuàng)基地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、電商產(chǎn)業(yè)園等不同形式的園區(qū),盤整出的空間優(yōu)先供給科研機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)。同時(shí),在一系列政策效應(yīng)的驅(qū)動(dòng)下,先后集聚了以哈工大、華中科大、南京大學(xué)為首的高層次科研機(jī)構(gòu),以及各領(lǐng)域的龍頭企業(yè),為雙創(chuàng)發(fā)展騰出了充足的空間。

三舊改造的先行者和示范基地——領(lǐng)SHOW天地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,現(xiàn)在已成為泉州文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)最活躍的綜合性園區(qū);截止去年底,吸引了476家廣告企業(yè)和廣告配套企業(yè)入駐,匯聚了6000多名創(chuàng)業(yè)青年,孵化2家新三板上市的企業(yè);實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值15.7億,上繳稅收1.492億,實(shí)現(xiàn)了社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)增長雙豐收。

為了進(jìn)一步挖潛,促進(jìn)海外資本、項(xiàng)目、智力、技術(shù)落戶豐澤,專門對接僑生形成的華僑大學(xué)(豐澤)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園應(yīng)運(yùn)而生(首批篩選項(xiàng)目40多個(gè)入駐,簽約39家企業(yè));經(jīng)多年的培育,以跨境電商為產(chǎn)業(yè)特色的東??缇畴娚躺鷳B(tài)圈匯集了300多家跨境電商企業(yè),孵化了新時(shí)穎服飾、布吉米服飾、一馬電子商務(wù)等多家年交易額超億元的企業(yè)(2017年園區(qū)交易額突破15億元,占全市約30%,快遞業(yè)務(wù)量超2000萬件,占全市約70%,正在成為泉州跨境電商產(chǎn)業(yè)洼地,日益吸引全球優(yōu)秀服務(wù)商的關(guān)注)。以及以裝備制造特色的北峰智能制造產(chǎn)業(yè)園,物流為主的豐澤智慧物流園區(qū)等。形成我區(qū)特有,涵蓋研發(fā)設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)檢測、物流、跨境電商等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的“八大園區(qū)”。

另外,涉及改造面積23000平方米,以歐美同學(xué)會(huì)為重點(diǎn)主力軍架構(gòu)支撐,打造的“海外E谷”園區(qū),正在緊密地推進(jìn)中。

2017年,豐澤區(qū)實(shí)現(xiàn)國民生產(chǎn)總值591億元,增長8.5%一年前后,全區(qū)三次產(chǎn)業(yè)比重由0.3:34.8:64.9調(diào)整到0.3:32.2:67.5。

案例創(chuàng)新:

中心市區(qū)“三舊改造”政策,既整合盤活了存量空間,又提升土地利用效率,豐澤在此基礎(chǔ)建設(shè)成國家、省、市級30多個(gè)眾創(chuàng)空間,并提供低成本、便利化、全要素、開放式的創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái),吸引了港澳臺(tái)僑創(chuàng)客、準(zhǔn)創(chuàng)客、草根創(chuàng)客、高端人才、企業(yè)家等各類各層面創(chuàng)客投資、創(chuàng)業(yè),匯集了大量的信息流、人才流、資金流。同時(shí),也成為眾多年青人向往的標(biāo)桿之地,形成新型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),提升了城市品位,城市的顏值煥然一新。2017年國家第二批雙創(chuàng)示范基地落地豐澤。

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