福州樓市動蕩 網(wǎng)民盼地產(chǎn)市場“以價(jià)換量”時(shí)代快點(diǎn)來
2014-02-27 08:58? ?來源:東南快報(bào) 責(zé)任編輯:龔鏨瑒 龔鏨瑒 |
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想買房,他們此時(shí)感到迷茫 這是公務(wù)員阿景的朋友圈。 阿景是名警察,工作在福清,家安在福州。去年2月份,他和妻子左篩右選,選了福州東二環(huán)一新開樓盤。不到90平米的房子,價(jià)格逼近140萬元。阿景說,“房子買完第二天就看漲,到現(xiàn)在已經(jīng)漲了將近8萬元?!?/p> 看著最近房產(chǎn)市場接連動蕩,阿景說,“其實(shí),我現(xiàn)在已經(jīng)不關(guān)心房價(jià)了,因?yàn)槲屹I房子是用來住的,漲了跌了都只能如此,但要是這段時(shí)間地產(chǎn)商資金鏈斷了,房子沒蓋好我就麻煩了?!?/p> 阿景的同學(xué)小劉今年考慮結(jié)婚,和未婚妻從去年選房至今?!靶路亢投址慷伎戳瞬簧?,最大的顧慮還是房價(jià)?!毙⑻寡?,“計(jì)劃再觀望一段時(shí)間,至少等‘兩會’過后再看下市場反應(yīng)。” 前不久,小劉在和一位地產(chǎn)圈內(nèi)朋友聚會時(shí),也聽了不少建議,“朋友說得也很直接,三五年后,福州房價(jià)必跌。不管怎么樣吧,小心點(diǎn)還是好的?!毙⑷缡钦f。 在他們的朋友圈內(nèi),小梅是個(gè)特例。2009年,剛參加工作沒多久,小梅因?yàn)楣┞氁患曳慨a(chǎn)網(wǎng)接觸信息較多,抄低價(jià)在金山購買了首套商品房。先見之舉,至今讓阿景他們佩服。到現(xiàn)在,小梅的首套房價(jià)格已翻了兩番。趁著工作之余,去年年初,小梅又在市區(qū)五一路購入一套二手公寓房,不到半年時(shí)間,價(jià)格已上漲近10萬元。 去年年底,小梅又有了新的計(jì)劃,“打算把市區(qū)公寓房做抵押,再湊部分資金購買品質(zhì)更好的樓盤?!敝皇沁@個(gè)計(jì)劃目前被暫時(shí)擱置了。“銀行貸款利率上調(diào),而且現(xiàn)在房地產(chǎn)確實(shí)在動蕩,這樣的風(fēng)險(xiǎn)我承擔(dān)不了,等等再看吧,但是我仍然對福州樓市有信心,五年內(nèi)不會有太明顯的下跌?!?/p> 然而,從事房地產(chǎn)營銷策劃工作多年的鄭小姐卻表示,經(jīng)過多輪嚴(yán)厲的房地產(chǎn)市場調(diào)控,“去投資化”效果初步顯現(xiàn),小康家庭的不動產(chǎn)投資意愿出現(xiàn)回落,她接觸過的許多大、中、小投資者目前都極為謹(jǐn)慎。雖然福州房價(jià)目前沒有出現(xiàn)暴跌,不過隨著銀行信貸縮緊,開發(fā)商的日子的確不好過。 在福州,如此普通的一個(gè)朋友圈,卻巧合地印證了民意調(diào)查結(jié)果,他們對福州未來樓市走向感到迷茫。 本報(bào)記者李建偉黃怡 ? |
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