數(shù)百萬元商墅無門進(jìn)出?福州保利首開業(yè)主沖突何時休
2024-07-25 15:28:49? ?來源:東南網(wǎng) 責(zé)任編輯:王倩倩 我來說兩句 |
商墅入戶設(shè)施被打砸損毀。 商墅業(yè)主苦訴入戶設(shè)施遭打砸 室內(nèi)裝修屢受阻 6月27日,記者來到位于福州市鼓樓區(qū)梅柳路的保利首開天悅二期D區(qū)。只見一排沿街商墅大門向小區(qū)內(nèi)開設(shè),門前均用幾級臺階和玻璃圍欄做成入戶平臺。09商墅門前的通道處拉著紅線,放著鐵柵欄,入戶平臺一片狼藉,圍欄歪斜,玻璃掉落,地面瓷磚破碎。業(yè)主柯先生告訴記者,這是小區(qū)高層住宅區(qū)部分業(yè)主所為,“這個入戶平臺是開發(fā)商建設(shè)的,大門往小區(qū)內(nèi)開也是圖紙?jiān)械脑O(shè)計(jì),但這跟高層業(yè)主買房時看到的沙盤不一致。他們認(rèn)為商墅裝修后將用于商業(yè)經(jīng)營,而商墅對內(nèi)開門會造成小區(qū)人流混雜,于是就組織了30多人砸了我門前的平臺,理由是這是違建?!?/span> 記者了解到,福州保利首開天悅二期分為A、B、C、D四區(qū),其中B區(qū)有商墅5套、D區(qū)有商墅7套。“D區(qū)商墅目前只售出06、09兩套,因?yàn)槲沂堑谝粋€裝修,所以高層業(yè)主將矛頭對準(zhǔn)我?!笨孪壬f,由于商墅對內(nèi)開門與規(guī)劃圖一致,高層業(yè)主就開始從裝修上做文章,盡管自己簽署了自住用途的協(xié)議,也取得了裝修施工許可證,高層業(yè)主還是百般投訴,“他們動用各種關(guān)系,只要我一動工裝修,物業(yè)就出來阻攔?!?/span> 商墅向小區(qū)內(nèi)開門是原有規(guī)劃設(shè)計(jì)。 7月11日,柯先生稱其裝修時又一次遭到了保安阻攔,記者再次來到現(xiàn)場。在柯先生家中,記者看到工人正在施工,據(jù)稱是在搭建錯層。他們的地下車位上則立起了兩道門框,打算安裝卷簾門,因物業(yè)和城管阻攔暫停??孪壬f,開發(fā)商本就默許兩層商墅做成三層使用,購房時還提供了B區(qū)商墅的戶型結(jié)構(gòu)圖和裝修示意圖作為參考,示意圖上便是三層設(shè)計(jì)??孪壬膼廴藴縿t表示,購房時開發(fā)商承諾,地下車庫可以安裝卷簾門,她特地要求簽訂了補(bǔ)充協(xié)議,只是被其不慎丟失,目前也成了空口無憑。 開發(fā)商向商墅業(yè)主提供的戶型參照圖。(投訴人供圖) 高層業(yè)主怒指商住混合存隱患 銷售合同瞞事實(shí) 從去年起,保利首開天悅二期的業(yè)主糾紛就已受到媒體關(guān)注。有高層業(yè)主接受采訪時表示,7扇商業(yè)別墅大門開在小區(qū)內(nèi),此前他們毫不知情,售樓部的沙盤上亦未體現(xiàn)。據(jù)稱,該樓盤廣告中標(biāo)榜其是難得一見的百畝純商品房,然而,作為商業(yè)性質(zhì)的商墅將門開在純住宅小區(qū)內(nèi),無疑就成了商住混合小區(qū),會導(dǎo)致小區(qū)進(jìn)出人員復(fù)雜化,存在安全隱患,影響生活品質(zhì)。業(yè)主們還指出,他們的銷售合同中僅提及商墅靠園區(qū)的影響,比如設(shè)有窗戶,可能對相鄰區(qū)域存在噪音等影響,又如商業(yè)屋面及女兒墻可能對相鄰低樓層住宅存在視線影響,就是沒有說到會開門。 東南網(wǎng)記者欲進(jìn)一步采訪高層業(yè)主,請物業(yè)協(xié)助無果。經(jīng)柯先生提供一名業(yè)主的電話,對方卻表示不了解事情的經(jīng)過,不愿接受采訪。 7月11日,一批高層業(yè)主前往省信訪局信訪,記者立即前往,試圖溝通并了解情況。不料高層業(yè)主情緒激動,稱“你們媒體有什么權(quán)利知道真相”,在信訪局大廳強(qiáng)勢拒絕記者介入。 柯先生欲在地下車位安裝卷簾門。 部門確認(rèn)裝修違規(guī)限期整改 地下車位不得封包 關(guān)于裝修受阻問題,保利天悅二期工程部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,09商墅的實(shí)際裝修與審批備案的圖紙不符??孪壬鷮Υ私忉屨f,裝修圖紙報批時,物業(yè)告訴他審批歸審批,裝修歸裝修,按能通過的圖紙審批即可。不過,口頭交流難有證據(jù)。 7月11日,記者來到了五鳳街道辦事處。物業(yè)站站長趙銘飛向記者表示,經(jīng)福州市鼓樓區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全專項(xiàng)治理行動聯(lián)席會議辦公室綜合認(rèn)定,09商墅裝修破壞承重結(jié)構(gòu),拆除了部分樓板,他們一直在努力調(diào)和雙方業(yè)主的矛盾,因此尚未開出正式的整改通知書。五鳳街道安監(jiān)站陳姓負(fù)責(zé)人表示,只要業(yè)主能提供甲級資質(zhì)設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)圖紙,他們也會同意其按圖施工。只是,記者轉(zhuǎn)達(dá)信息后,柯先生仍遲遲未能提供規(guī)定圖紙。 記者通過12345便民服務(wù)平臺了解到,鼓樓區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局、鼓樓區(qū)建設(shè)局均對柯先生的裝修問題進(jìn)行了調(diào)查,確認(rèn)09商墅存在破壞樓板的情況,違反了《福州市房屋結(jié)構(gòu)安全管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。7月15日,五鳳街道辦事處正式向209商墅業(yè)主下發(fā)“限期整改通知書”,要求其在7月30日前自行恢復(fù)樓板原狀,以消除安全隱患。 柯先生反訴地下車庫電梯廳亦屬封包車位而成的“違建”。 而對車位安裝卷簾門一事,五鳳街道城管中隊(duì)工作人員胡先生表示,車位并非車庫,安裝卷簾門屬于封包行為,構(gòu)成違建,是不允許的。不過柯先生提出,地下車庫的電梯出入大廳也是用車位改造而成,照此說法同樣屬于違建。胡先生對此表示,業(yè)主可以通過正規(guī)渠道進(jìn)行投訴,以便相關(guān)部門能夠進(jìn)一步調(diào)查并作出處理。 開發(fā)商任由業(yè)主內(nèi)斗 面對采訪不回應(yīng) 目前,保利首開天悅二期糾紛不斷,已經(jīng)驚動了物業(yè)、消防、派出所、建設(shè)局、房管局、城管局、自然資源和規(guī)劃局、信訪局等多個部門?!捌鋵?shí)裝修問題并不是這場矛盾的主因。只要是商墅向著小區(qū)內(nèi)開門,這樣那樣的沖突就無法平息?!笨孪壬@樣告訴記者。 柯先生認(rèn)為,商墅開門問題也不是無法解決,只是需要開發(fā)商拿出誠意去面對。他提出了幾個解決方案,例如,在現(xiàn)有入戶門前種一排綠植與高層隔離,作為商墅專用出入通道,或是在商墅樓下店面拿出部分面積,從商墅內(nèi)向樓下店面搭建出入通道??孪壬硎荆瑸榇怂讯啻闻c開發(fā)商溝通,但開發(fā)商任由兩邊業(yè)主“打架”,至今未提出實(shí)質(zhì)性解決方案。 商墅(左)與高層業(yè)主均從小區(qū)大門出入。 事關(guān)小區(qū)的長治久安,記者欲采訪該小區(qū)物業(yè)及開發(fā)商。不過,物業(yè)公司程經(jīng)理口頭承諾會安排采訪,后續(xù)卻均以開會為由拒絕溝通。撥打福建保利投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理張德明的手機(jī),始終無人接聽。保利天悅工程客關(guān)部負(fù)責(zé)人陳麗娜則告訴記者,她正在出差,公司有專人協(xié)調(diào)此事,后面會給記者回復(fù)。隨后便失去音訊。 記者注意到,與柯先生隔壁的06商墅業(yè)主王先生,也在裝修啟動后停止了行動。而剩余5套商墅,已被相關(guān)部門暫停網(wǎng)簽。可想而知,開發(fā)商若一直拖延回避,該小區(qū)的業(yè)主大戰(zhàn)或?qū)⒊蔀槌志脩?zhàn),7套商墅也可能因?yàn)槌鋈雴栴},“爛”在開發(fā)商和已購業(yè)主手里。 事情終將如何發(fā)展,東南網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。 |
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