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促進(jìn)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益是２０１０年我國(guó)經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)內(nèi)容。在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過(guò)程中，如何解決高房?jī)r(jià)、節(jié)能減排、收入差距等問(wèn)題？近日，中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者專訪了國(guó)務(wù)院參事任玉嶺。

抑制高房?jī)r(jià)的六條建議

中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)：２００９年１２月，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出，加快保障性住房建設(shè)，遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭。如何看待我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的問(wèn)題？您對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展有哪些建議？

任玉嶺：房屋是蓋給人居住的，如果買(mǎi)房的人都是為自己住而買(mǎi)房，就肯定沒(méi)有泡沫。相反，如果買(mǎi)房的人是多為投資、投機(jī)而買(mǎi)房，這本身就泡沫不可避免?，F(xiàn)在中小城市好一些，多數(shù)買(mǎi)房者還是為了自住的，但是在大城市很多房子是被買(mǎi)來(lái)作投資生意、準(zhǔn)備讓其增值的。我去年到澳大利亞、新西蘭去，先后有十位女士和先生為我們開(kāi)車(chē)、當(dāng)導(dǎo)游，經(jīng)我逐一調(diào)查，這十人中，除一名老外和一位華人學(xué)生外，另外８?jìng)€(gè)人，都是在當(dāng)?shù)芈鋺舨⒂袊?guó)籍或綠卡的中國(guó)人，他們看到中國(guó)房地產(chǎn)升值很快，于是每人都在中國(guó)買(mǎi)有住房，多的有四套，少的有一套，購(gòu)房地點(diǎn)多集中于北京、上海、廣州和廈門(mén)。這是中國(guó)房?jī)r(jià)高企的原因之一。大家都為增值、投資而買(mǎi)房，總有一天，房子賣(mài)不出去，出不了手，那時(shí)泡沫就要破裂，危機(jī)就會(huì)來(lái)臨。

有這樣兩個(gè)成語(yǔ)，一個(gè)叫“流離失所”，一個(gè)叫“安居樂(lè)業(yè)”。對(duì)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，最大的痛苦，莫過(guò)于流離失所，沒(méi)有房子住。相反，有了住房，人們就能樂(lè)業(yè)，這是中國(guó)人追求的最大幸福。我們的住宅管理部門(mén)，應(yīng)學(xué)習(xí)新加坡租屋局，把唐朝詩(shī)人杜甫關(guān)于“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏”作為局訓(xùn)的做法。

２００７年國(guó)務(wù)院文件曾強(qiáng)調(diào)指出，城市新審批、新開(kāi)工的住房建設(shè)，套型建筑面積９０平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的７０％以上。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地的年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的７０％。這兩個(gè)７０％非常重要?？墒怯嘘P(guān)方面對(duì)這個(gè)文件卻執(zhí)行很不認(rèn)真，根據(jù)我的調(diào)查，連３０％也沒(méi)做到。

我認(rèn)為無(wú)論是從科學(xué)發(fā)展觀的“以人為本”考慮，還是從構(gòu)建和諧社會(huì)，使改革開(kāi)放成果能以“普惠”、“共享”考慮，政府都應(yīng)該把房地產(chǎn)作為重要的民生問(wèn)題，給予更多關(guān)注。