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“現(xiàn)在房?jī)r(jià)之所以高，主要是在土地供應(yīng)上，在建設(shè)一般老百姓的廉租房方面，政府做得不夠”、“政府不是窮得叮當(dāng)響，是有錢”、“應(yīng)該2/3房子由政府提供；1/3開發(fā)商去做，這部分房?jī)r(jià)越高越好，讓富人去買，稅收給政府”、“可以將高檔房放在郊區(qū)，富人不是有汽車嗎？讓他們開著奔馳寶馬去”……在南京一個(gè)論壇上，中國(guó)入世首席談判代表、現(xiàn)任博鰲亞洲論壇秘書長(zhǎng)龍永圖語驚四座。（11月15日揚(yáng)子晚報(bào)）

最近一段時(shí)間，房?jī)r(jià)的漲速實(shí)在讓人驚嘆:既驚嘆于房?jī)r(jià)何以如此飛速上漲，也驚嘆于房?jī)r(jià)如此高企之后還有人接手。但驚嘆歸驚嘆，房?jī)r(jià)還在上漲，前幾天連國(guó)土資源部的有關(guān)人士都明確表態(tài):“未來房?jī)r(jià)還要漲?！痹谝黄皾q聲中，人們或是費(fèi)盡財(cái)力甘愿做個(gè)房奴，或是干脆放棄了對(duì)房市的關(guān)注，反正怎樣關(guān)注都買不起房、做不成房奴，倒不如采取個(gè)鴕鳥政策隨房?jī)r(jià)漲去。

房?jī)r(jià)上漲獲益方是誰，不同立場(chǎng)的人意見不同，但房?jī)r(jià)上漲最終買單的還是普通購(gòu)房者。房?jī)r(jià)到底該如何調(diào)整呢？有人說房?jī)r(jià)高是剛性需求使然，房?jī)r(jià)上漲就證明需求存在，就證明房?jī)r(jià)是合理的。而龍永圖的語驚四座中包含著常識(shí):房?jī)r(jià)原來是可以控制的。

按其表述，控制的途徑有兩個(gè):一是保障性住房的建設(shè)，二是，稅收的杠桿作用發(fā)揮。市場(chǎng)可能存在高價(jià)房需求，那么就通過市場(chǎng)滿足這種需求，并通過稅收手段將高價(jià)房的溢價(jià)以稅收手段回饋到社會(huì)中；市場(chǎng)也可能存在炒房者，那么在允許這種行為存在的同時(shí)，以加大交易稅率的方式讓炒房者知難而退。

雖然保障性住房建設(shè)到底該占整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的多少比重，三分之二的比例是否過高？這些問題都需要再商榷。但是，龍永圖對(duì)房?jī)r(jià)高漲的診斷和開出的藥方基本是準(zhǔn)確的。當(dāng)人們感覺到龍永圖的表達(dá)是語驚四座時(shí)，是否把他的發(fā)言看成是建議性意見，或者是否看到了驚人語錄背后的常識(shí)。