國情決定了我們的住房必須堅(jiān)持安全、經(jīng)濟(jì)、適用和省地的原則，特別要重視中小戶型和中低價(jià)位房屋的建設(shè)。但是，在GDP政績觀和土地財(cái)政、房地產(chǎn)稅收動(dòng)力驅(qū)使下，一些地方的中小戶型、中低價(jià)位住房建設(shè)可謂步履蹣跚。一套別墅占用好幾個(gè)家庭的住房資源，導(dǎo)致供應(yīng)減少，房價(jià)豈能不高。別墅是滿足富人需要的，中低收入者住房豈能不被擠占。
我認(rèn)為，地方政府最沒有盡到職責(zé)的就是土地管理。政策出臺(tái)不少，落實(shí)的不多，很多行之有效的政策被束之高閣，而違背規(guī)則者無人過問甚至有意縱容。比如:兩年未開發(fā)無償沒收土地，政策出臺(tái)許多年，擱置兩年者比比皆是，但至今沒有見到哪個(gè)開發(fā)商的土地被沒收。這就是當(dāng)前出臺(tái)土地政策時(shí)政府部門公信力大大降低的原因，就是你一邊出臺(tái)政策，另一邊“地王”層出不窮的原因?，F(xiàn)在一些開發(fā)商把國土部出臺(tái)的土地嚴(yán)格管理政策不當(dāng)回事，主管職能部門在土地管理上失職缺位嚴(yán)重。
維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，打擊捂盤惜售、占地不用、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)的行為，過去幾年是“雷聲大、雨點(diǎn)小”，而2009年連雨點(diǎn)也沒有了。主管職能部門寵著、慣著、縱容著開發(fā)商，有些甚至沆瀣一氣。
如果政府部門做好和管好以上幾個(gè)方面的工作，不信房地產(chǎn)的混亂局面會(huì)持續(xù)下去，不信房價(jià)穩(wěn)定不住。如果確實(shí)房價(jià)還在上漲，那就是真實(shí)的自住需求過大的原因，老百姓也就認(rèn)了。
溫總理為何說“只講講政府應(yīng)該做的事情”呢？各級(jí)政府要深刻思考，要嚴(yán)格貫徹落實(shí)溫總理要求政府做好的四項(xiàng)事情。政府只要管好自己該管的，做好自己該做的，盡到自己的職責(zé)，那么，中國房地產(chǎn)一定會(huì)健康發(fā)展，人人住有所居的夢想就會(huì)成真。
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