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阿拉伯聯(lián)合酋長國定于4日現(xiàn)場直播迪拜塔落成典禮，揭開這座世界第一高樓確切高度的謎底。為確保這座超過800米高樓以潔凈面貌現(xiàn)身典禮，12名“蜘蛛俠”奮戰(zhàn)3個(gè)月，終于清洗完迪拜塔表面玻璃。（１月４日《揚(yáng)子晚報(bào)》）

無論高樓還是平房，無論商業(yè)用途還是居住，都需要人氣。迪拜塔也是這樣?？梢?yàn)榈习菸C(jī)，在迪拜房價(jià)去年降幅超過50%的情況下，迪拜塔的房價(jià)也在“陡降”。據(jù)分析，迪拜房地產(chǎn)價(jià)格今后4個(gè)季度至6個(gè)季度內(nèi)會(huì)再降三分之一。有人士擔(dān)心，這座奢華建筑很有可能因沒有住戶入住而變成“無人區(qū)”。無論迪拜還是迪拜塔，繁華和尷尬，是成也房市敗也房市。

他山之石，可以攻玉。國人看迪拜塔，不能光看熱鬧，還要看門道。這是因?yàn)?，有很多國人也介入了迪拜房地產(chǎn)，此前有媒體透露，炒房的溫州商人就在迪拜市場損失20億元人民幣。更重要的是，中國去年一二線城市房價(jià)漲幅驚人、天價(jià)地王接踵而來、各類資本紛紛介入房市淘金。結(jié)果——一是經(jīng)濟(jì)增長和地方財(cái)政對房市形成依賴。二是房價(jià)高得離譜。

由此看出，迪拜的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)在中國房市同樣存在。即漠視了實(shí)體經(jīng)濟(jì)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，而過于依賴房市刺激的繁榮。這樣的繁榮過于迅速，事實(shí)上成為虛浮的泡沫經(jīng)濟(jì)。當(dāng)然，中國和迪拜的差異在于，中國有縱深的市場，有外貿(mào)、投資和內(nèi)需市場的支撐，因此使房市的泡沫不會(huì)像迪拜那樣迅速膨脹而破裂。

迪拜很悲哀，沙漠上的這個(gè)城市靠資本操作大興土木才能發(fā)展，可以說房地產(chǎn)對迪拜是宿命，是身在江湖的身不由己。但對我們來說，中央宏調(diào)的政策“遏制”拳要成系統(tǒng)，地方執(zhí)行要到位，才能使這輪房市冷靜平穩(wěn)下來。