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1月12日上午，華盛智業(yè)·李光斗品牌營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人李光斗在“2009品牌中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇”上，繼此前有人拋出“未婚女青年推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲”、“丈母娘推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲”等理論之后，又別出心裁地提出了“離婚催漲房?jī)r(jià)”論。（見(jiàn)2010年1月13日《新京報(bào)》）“離婚催漲房?jī)r(jià)”一說(shuō)，顯然是為高房?jī)r(jià)辯解的荒唐論調(diào)。

李光斗雖然不是房地產(chǎn)專(zhuān)家，但也是位有影響的人物，在房地產(chǎn)高峰論壇上提出“離婚催漲房?jī)r(jià)”論，若不是為了取悅于與會(huì)的房地產(chǎn)大佬，也是睜著眼睛說(shuō)瞎話(huà)。他稱(chēng)，全中國(guó)每年的結(jié)婚人口是2000萬(wàn)，組成1000萬(wàn)個(gè)家庭，但其中一部分人以離婚收?qǐng)?，尤其大城市離婚率更高。據(jù)此，他認(rèn)為離婚后重組家庭要買(mǎi)新房，于是會(huì)推高房?jī)r(jià)。據(jù)民政部門(mén)統(tǒng)計(jì)，2008年我國(guó)辦理結(jié)婚登記的有1098.3萬(wàn)對(duì)，辦理離婚手續(xù)的有226.9萬(wàn)對(duì)。這批離婚者中，有多少要組建新的家庭？有多少打算一輩子過(guò)單身生活？組建新的家庭時(shí)，有多少需要購(gòu)房？有多少已有住房？不僅至今沒(méi)有哪個(gè)部門(mén)統(tǒng)計(jì)過(guò)，就連李光斗本人也回答不清楚。既然這些情況搞不清楚，怎能以此為據(jù)斷言離婚會(huì)催漲房?jī)r(jià)呢？

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫和房?jī)r(jià)過(guò)高的事實(shí)大概無(wú)法否認(rèn)。根據(jù)國(guó)際公認(rèn)的衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫的恩格爾系數(shù)，房?jī)r(jià)與國(guó)民的收入之比平均為1:5屬正常，但我國(guó)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了1:10—20，深圳則高達(dá)1:36。因此，2009年12月16日，美國(guó)知名雜志福布斯評(píng)比出了世界7大近在眼前的金融泡沫，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)赫然列在第二位。近日，因2001年準(zhǔn)確預(yù)測(cè)美國(guó)能源企業(yè)安然會(huì)破產(chǎn)、被稱(chēng)為“空頭大師”的美國(guó)華爾街專(zhuān)家查諾斯表示：“中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫比迪拜嚴(yán)重1000倍以上?！庇?guó)時(shí)事周刊《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》也警告稱(chēng)，世界經(jīng)濟(jì)特別是中國(guó)等新興市場(chǎng)的泡沫有破滅的危險(xiǎn)。試想，如果我國(guó)的房地產(chǎn)是健康的，房?jī)r(jià)是正常的，國(guó)務(wù)院就不會(huì)出臺(tái)“國(guó)十一條”對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施調(diào)控。在“2009品牌中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇”上，李光斗不僅拋出“離婚催漲房?jī)r(jià)”論，還斷言中國(guó)的房?jī)r(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌，他說(shuō)：“希望它跌50%是大家美好的愿望，但是當(dāng)愿望和現(xiàn)實(shí)相悖的時(shí)候，我們?cè)趺崔k？我們只有接受這種現(xiàn)實(shí)。”他的“論斷”只能算作毫無(wú)根據(jù)的武斷。而他的這種武斷，只能讓房地產(chǎn)商竊笑，老百姓失望。