亚洲av无码乱码中文_日韩激情一级无码毛片_国产91资源午夜福利_玖玖资源站最新地址2

您所在的位置: 東南網(wǎng) > 西岸時評> 經(jīng)濟(jì)論衡 > 正文
房價納入CPI才有樓市新拐點(diǎn)
www.fjnet.cn?2010-02-21 08:29? 李龍?來源:廣東日報    我來說兩句

觀點(diǎn):這一回,房價的拐點(diǎn)已真正到來

國家統(tǒng)計局2月份公布的數(shù)據(jù)顯示,盡管1月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.5%,但環(huán)比只上漲1.3%,漲幅比去年12月份降低0.2個百分點(diǎn)。接受采訪的專家表示,中國樓市在房地產(chǎn)調(diào)控政策的作用下將逐漸“退燒”,市場健康發(fā)展對各方有利。

隨著“國11條”、上調(diào)存款準(zhǔn)備金率、收緊二套房貸款等措施的相繼出臺,一系列調(diào)控政策密集作用于房地產(chǎn)市場,使得樓市出現(xiàn)了漸次“退燒”的跡象,一些城市出現(xiàn)了價格橫盤整理、成交量萎縮的局面。這會不會是房價出現(xiàn)“拐點(diǎn)”的前兆?按照通常的經(jīng)濟(jì)理論而言,一旦成交量萎縮,就意味著賣方市場的出現(xiàn),價格就有下調(diào)的機(jī)會和空間。然而,在房地產(chǎn)市場,“價升量減”的現(xiàn)象已不是第一次出現(xiàn),成交量萎縮和價格下調(diào)之間很難畫上等號,這一次恐怕也不能例外。而經(jīng)驗(yàn)也表明,不能因?yàn)闃鞘械某山讳J減就斷定價格掉頭往下,從而出現(xiàn)“拐點(diǎn)”。

實(shí)際上,回顧以往的幾次樓市調(diào)控即可發(fā)現(xiàn),僅靠調(diào)控很難形成樓市的“拐點(diǎn)”,在短暫地壓抑火爆的樓市之后,反而有可能引起價格上的報復(fù)性反彈。有例為證:2005年的“國八條”、2006年的“國六條”出臺以后,北京、廣州、深圳等絕大多數(shù)城市的房價仍呈不斷攀升的勢頭,有的漲幅還超過了前幾年的同期水平;2007年的“貸款新政”等樓市調(diào)控,卻遭遇創(chuàng)下房價新高的尷尬,被媒體形容為“調(diào)控聲聲急,房價節(jié)節(jié)高”;如今新一輪的調(diào)控會否再次上演“狼來了”的結(jié)局,還很難說,但要想寄望于調(diào)控帶來“拐點(diǎn)”,恐怕只是購房者的一廂情愿。


責(zé)任編輯:李艷
相關(guān)新聞
更多>>視頻現(xiàn)場
相關(guān)評論>> 
 趕集網(wǎng)  火車票  福州分類信息  福州租房  福州二手房  福州招聘  福州兼職  福州二手  福州二手車  福州公交