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王健林說(shuō)，當(dāng)初就是因?yàn)閲?guó)有企業(yè)沒(méi)有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，這才選擇搞改革開(kāi)放，大力發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì)。時(shí)隔30年，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷高速發(fā)展之后，卻又“好了傷疤忘了疼”，讓國(guó)有企業(yè)特別是央企利用自己的市場(chǎng)地位和資源壟斷，處處攻城略地，擠占民營(yíng)企業(yè)的生存空間。國(guó)資委主任甚至要求央企在各個(gè)行業(yè)都要做到行業(yè)前三，這很可怕。

他還表示，在高房?jī)r(jià)方面，國(guó)有企業(yè)也“功不可沒(méi)”?！胺?jī)r(jià)高，非常重要的原因就是地價(jià)高推動(dòng)的，只要地王一出現(xiàn)，就會(huì)對(duì)周邊的二手房、新房預(yù)期產(chǎn)生重大改變”，王健林表示，地王多為央企制造，他們有的是錢(qián)，往往是先拿到地再說(shuō)，而民營(yíng)企業(yè)就是再有錢(qián)，也要算一算。

遏制高房?jī)r(jià)征物業(yè)稅行不通

一手締造大連萬(wàn)達(dá)這一商業(yè)地產(chǎn)王國(guó)的王健林，對(duì)社會(huì)各界熱議的開(kāi)征物業(yè)稅不以為然。他覺(jué)得開(kāi)征物業(yè)稅不現(xiàn)實(shí)，“很多人認(rèn)為開(kāi)征物業(yè)稅以后房?jī)r(jià)馬上就下來(lái)了，這完全是理想，甚至是空想?！蓖踅×直硎?，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，所有增加的稅負(fù)最終都將轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上?！耙詾檎髁硕惥涂梢韵拗聘叻?jī)r(jià)，這是非常愚蠢的”。

王健林認(rèn)為，要遏制高房?jī)r(jià)，首先必須要改變土地的獲取方式。目前實(shí)施的招拍掛方式，完全是價(jià)高者得，這才是推升房?jī)r(jià)的根本原因。他建議可以將土地出讓改為招標(biāo)方式，為避免滋生腐敗，可以在招標(biāo)方式方面好好研究研究?！胺?jī)r(jià)與地價(jià)有絕對(duì)的因果關(guān)系，如果土地出讓方式不改變，所有措施都沒(méi)用。”(徐靖、王飛、李棟)