前言：起拍價178億元、一次性出讓2800畝……4月9日，本該是福州市12號地塊正式掛牌轉讓的日子，然而當天國土資源部在北京召開的一個新聞發(fā)布會上，對福州市提出點名批評，并稱由于涉嫌違規(guī)，這一正準備改寫福建土地交易歷史的“超級地王”出讓被責令暫停交易。素以開發(fā)超級大盤著稱的世紀金源還能否將所有地塊全部收歸囊下？盛傳的世紀金源將在福州打造“海西世紀城”的計劃能否實現(xiàn)？而多家開發(fā)商參與競拍是否又會哄抬底價？這些都已成為更大的懸念。 【?歡迎進入討論】
苛刻轉讓條件被指內定！
福州2800畝準“地王”被指內定世紀金源
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福州一塊占地相當于九個鳥巢的超級地塊，將從4月9日起掛牌交易。這塊2800畝、起拍價高達178億元的地塊，被限定了苛刻競買條件，并被指為福州起家的房地產(chǎn)開發(fā)商——世紀金源集團量身定做。 >>>詳細 【延伸閱讀：福州正榮地王 買地也炒作？】 【延伸閱讀：平潭單畝地價逼近福州“地王” 八縣樓市也“瘋狂”】
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178億起拍！福州2800畝“準地王”被網(wǎng)友指為內定
福建省福州市將在下個月掛牌轉讓一幅約2800畝的大型地塊，掛牌起始價為178億元。不過，值得注意的是，這塊福州“準地王”的準入條件近乎苛刻。有網(wǎng)友指出，實際上該地塊的買家早已內定，福建籍華僑黃如論將攜旗下世紀金源重新征戰(zhàn)福州房地產(chǎn)市場。 >>>詳細 【延伸閱讀：福州2800畝“準地王”僅一家可競拍 疑遭內定】 【延伸閱讀：央企地王血管里有沒有道德血液】
福州出讓2800畝巨幅地塊起拍價178億 或現(xiàn)新"地王"
福州土地市場又有新動向，日前，福州市國土資源局發(fā)布公告，將于4月9日至4月19日期間，掛牌出讓城區(qū)內一幅棚屋區(qū)、舊城改造地塊2010-12號地塊的國有建設用地使用權。 >>>詳細 【延伸閱讀：“地王”禍起招拍掛制度 土地財政變本加厲】 【延伸閱讀：廈門最貴墓地超千萬 陰宅地王面積、身價不設上限】
國土資源部緊急叫停！
福州2800畝“超級地王”違規(guī) 國土資源部緊急叫停
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國土資源部發(fā)言人表示，已正式通告叫停此次出讓。要求福州市政府嚴格依法依規(guī)進行整改。特別是在當前的形勢下，不允許違規(guī)操作。我們規(guī)定是300畝。紀東義表示必須按照國家相關規(guī)定整改到位以后，方案完全符合規(guī)定了，才能再次上市交易。 >>>詳細 【延伸閱讀：我擔心"地王"被選擇性收回】 【延伸閱讀：房價飛漲地王頻出 人民日報稱普通購房者被拋棄】 【延伸閱讀：廣西地王滾動上演 誰為最后瘋狂買單】
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從福州2800畝地王“內定門”看地方官員避險意識
壞的市場機制有時比沒有市場機制更糟。其典型就是政府設計以完全滿足自身需求為惟一目標的傀儡市場。這樣的傀儡市場不具備自由市場優(yōu)化資源配置的作用，只能幫助免除政府，確切說是官員的決策責任。 >>>詳細 【延伸閱讀：福州“超級地王”猝死切勿讓人猜謎】 【延伸閱讀：地王再現(xiàn) 央企為什么能獨占鰲頭】 【延伸閱讀：地王周邊二手房飆漲 專家建議央企退出樓市】
福州178億準地王拍賣被叫停，力爭還是反思？
一場原本可能氣勢如虹的2800畝超大地塊的出讓大戲，帷幕尚未拉開就告暫停。4月10日，福州市國土資源局網(wǎng)站公告稱，經(jīng)該局研究，暫停原擬于4月9日至19日掛牌出讓的2010-12號地塊的出讓。 >>>詳細 【延伸閱讀：福州“準地王”出讓被叫停 開發(fā)商幕后聯(lián)手阻擊？】 【延伸閱讀：地王游戲當中的連環(huán)套】 【延伸閱讀：倆“大亨”談“地王”】
期待增大土地供應平抑房價？
60億！福州拍出新“地王” 樓面地價8653元每平米
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在競拍王莊地塊時，共有6家地產(chǎn)商參與，起拍價為43.7億元。而當拍賣主持人宣布開拍時，現(xiàn)場一度冷場，無人應價，沉默了一會后，終于有競買人應價。而經(jīng)過5輪加價后，現(xiàn)場似乎找回了拍賣的節(jié)奏，1號競買人以1個億的加價幅度引來關注，而2號名城地產(chǎn)不甘示弱，叫價45億元。 >>>詳細 【延伸閱讀：秀冶里新村拍出福州新“地王” 樓面地價16144元】 【延伸閱讀：東莞地王相繼開工 會否推高房價成懸念】
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福州王莊拍出新“地王” 今年將再推13幅地
此次公開出讓的兩幅地塊范圍內開發(fā)商均要承建相應面積的安置房，用于完善住宅功能、改善居民居住條件，還應提供一定數(shù)量的50平方米以下戶型的廉租房。 >>>詳細 【延伸閱讀：地王周邊二手房有價無市 一定要早買房】 【延伸閱讀：地王瘋狂，廉租房哪里找地？】
福州今年首拍兩幅地塊或成新地王 首付需付六成
而讓人關注的是，則徐中學南地塊起始價為43億元，其總價遠高于2007年萬科以27億元拍得的五四北地塊。如果則徐中學南地塊被成功拍出，其總價將創(chuàng)福州地塊總價之最。國家新政之后的福州地價將走向何方，引人關注。 >>>詳細 【延伸閱讀：爆冷!金融街D1地塊樓面單價僅3161元】 【延伸閱讀：遠洋子公司40.8億斬獲大望京地王 樓面價2.7萬】
觀點pk
地塊簡介
宗地編號：2010-12號宗地
位置：連江路以東、福馬鐵路支線以西、鐵路東站以南、化工路以北
出讓土地面積：186.7萬平方米(2800.55畝)
起拍價：178億元 競買保證金：40億元
用途：建設77000平方米的廉租房和250萬平方米(3萬套)的限價房。
要求：在土地交付之日起一年六個月內竣工交房，每平方米按7000元價格向市政府研究確定的供應對象出售。
位置：連江路以東、福馬鐵路支線以西、鐵路東站以南、化工路以北
出讓土地面積：186.7萬平方米(2800.55畝)
起拍價：178億元 競買保證金：40億元
用途：建設77000平方米的廉租房和250萬平方米(3萬套)的限價房。
要求：在土地交付之日起一年六個月內竣工交房，每平方米按7000元價格向市政府研究確定的供應對象出售。
世紀金源概況
世紀金源集團，著名實業(yè)家、旅菲愛國華僑黃如論先生創(chuàng)辦的綜合性跨行業(yè)國際集團。集團擁有“房地產(chǎn)開發(fā)、星級大飯店、大型購物中心、金融資本運營、礦業(yè)開發(fā)和物業(yè)管理”六大支柱產(chǎn)業(yè)，目前在中國大陸已投資2000多億元人民幣，開發(fā)各類商品房8000萬平方米，繳納各項稅費已達300億元人民幣，捐資公益事業(yè)21.2億元人民幣。集團屬下?lián)碛斜本?、云南、重慶、福建、上海、湖南、貴州、安徽8個區(qū)域集團，1個行業(yè)集團，其中包括70多家子公司，12家五星級大飯店，6家Shopping Mall，投資地域遍及海內外各地。集團現(xiàn)有員工1.5萬多名。
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