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國(guó)家出臺(tái)措施打壓高價(jià)地的關(guān)鍵時(shí)刻，長(zhǎng)三角樓市重鎮(zhèn)杭州昨天再推地。

此次土地出讓是杭州3月份的最后一次，共推出處于熱門(mén)板塊的四宗土地，其中兩宗為住宅用地，出讓總面積97990平方米(約147畝)，可建總面積約28.87萬(wàn)平方米。其中位于市中心文暉寶地經(jīng)過(guò)30輪廝殺，由堡業(yè)投資有限公司（下稱“堡業(yè)投資”）以20.2億元奪得，樓面地價(jià)高達(dá)24621元/平方米，杭州單價(jià)新地王由此誕生。

此次土地出讓被視為宏觀調(diào)控成果的“試金石”。2009年杭州在各大城市之中位居土地出讓總額之冠。據(jù)統(tǒng)計(jì)，昨天四宗土地出讓總金額高達(dá)43.75億元。

消息人士稱，堡業(yè)投資是香港地產(chǎn)巨頭九龍倉(cāng)（00004.HK）的“馬甲公司”。昨天《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》從九龍倉(cāng)杭州公司總經(jīng)理吳強(qiáng)處證實(shí)，堡業(yè)投資正是九龍倉(cāng)旗下注冊(cè)的公司。

宏調(diào)旋風(fēng)下的“地王”

昨天的這場(chǎng)競(jìng)拍吸引了九龍倉(cāng)、綠城（03900.HK）、杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（002244.SZ）、雅戈?duì)枺?00177.SH）、環(huán)渤海地區(qū)最大建材商金隅股份（02009.HK）等企業(yè)到場(chǎng)。

在出讓的四塊土地中，最引人注目的17號(hào)文暉地塊出讓面積24002平方米，容積率3.3~3.5，起價(jià)79941萬(wàn)元，樓面價(jià)起價(jià)9516元/平方米。該地塊東至東新路，南至紫庭花園、浙江出版聯(lián)合集團(tuán)有限公司，西至上塘河綠化，北至南應(yīng)加河，且臨近地鐵一號(hào)線，實(shí)屬為數(shù)不多的市中心寶地。堡業(yè)投資苦戰(zhàn)30輪，最終拿下了17號(hào)文暉地塊，并創(chuàng)下樓面地價(jià)24621元/平方米。這個(gè)價(jià)格超過(guò)了去年浙江西子房產(chǎn)拿下的南星橋地塊，成交樓面價(jià)24295元/平方米。

昨天，吳強(qiáng)在電話里向本報(bào)表示，九龍倉(cāng)向來(lái)沒(méi)有意愿拿“地王”地塊，對(duì)于最終的價(jià)格是否超出心理預(yù)期，他表示這部分工作由公司另一支團(tuán)隊(duì)完成。