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有人曾把商品房說成是主人家的“正房”，是有地位、有依據(jù)的明媒正娶；而小產(chǎn)權(quán)房是“偏房”，只有“妾身”并無名份。之所以各地小產(chǎn)權(quán)房最近大有盛行之勢，不是“偏房”地位看升，而是“正房”身價一直高抬。

當今我國商品房價格已遠離公民收入狀況。在美國，普通人約5年就能買一套房，而我國去年城鎮(zhèn)職工年收入才2萬余元，就拿上海來說，去年上半年城市居民家庭年收入約9萬元，若普通住宅按100平方米、均價按1.5萬算，房屋總價為150萬，為普通居民家庭年收入的16.7倍，遠超國際上通行的4~6倍。所以，才有葉檀女士說的“以非法之身在市場熱銷的小產(chǎn)權(quán)房無意間挑開了高房價真相。圍繞高房價的無數(shù)調(diào)控政策與無數(shù)爭議，似乎只是證明了房價是無法調(diào)控的。小產(chǎn)權(quán)房價格如此之低，反證了我國的房價不是不能低，而是有各種理由不讓低”。

實際上，目前的商品房價格高企，別墅用地停止審批，也就讓集體用地和宅基地成了“香餑餑”，而恰恰集體用地的管理及農(nóng)村宅基地的管理辦法始終是土地管理中的難點，也是空白點。

高房價肯定會將部分人逼上了去搜尋經(jīng)適房、廉租房的道路。盡管從中央到地方，各級監(jiān)管部門都在公開宣稱多建經(jīng)適房與廉租房，但較之于公民的剛性需求，這些基本保障性住房建設速度仍顯滯后。因此，有許多需要購房的公民不得不將目光投向小產(chǎn)權(quán)房。從《每日經(jīng)濟新聞》的報道來看，當前，三亞大部分小產(chǎn)權(quán)房是由本地人集體所建或部分外地開發(fā)商所建，除了近年來因三亞的旅游地位上升而被爆炒，使不少外來投資炒房客加入“炒陣”以外，更多的地方，購小產(chǎn)權(quán)房者還是以當?shù)鼐用駷橹鳌?/p>