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政府出50%或者30%和你湊份子，并按出資比例擁有對應的產權。5至8年之后，你只要將政府出的那筆錢還了，房子就全歸自己了:前幾天，江蘇省淮安市推出的“共有產權”住房模式引起了全國關注。（3月17日《重慶晚報》）

應該說，在房價高漲、房市存在不確定趨勢、各類安居房建設存在瑕疵的情勢下，共有產權的安居模式無疑具有獨辟蹊徑和讓人眼前一亮的作用。

當前房市的根本問題，既在于房價越來越高、房子越建越多、越建越豪華，還在于中低收入階層淪為望房興嘆者，或者成為一輩子都背負房貸的房奴。這種強烈的反差，不僅僅是經(jīng)濟和市場問題，而且也是政治和公平命題。所以，保障中低收入階層的安居，政府責無旁貸。須知，各地依傍土地出讓金已經(jīng)積聚了相當高的“土地財政”，現(xiàn)在反哺低收入無房戶也算是回歸民生正本。

就此理解，政府出錢湊份子，幫助低收入無房戶買房，按出資比例擁有對應產權，很正常。而且，現(xiàn)有房市環(huán)境，全國一、二、三線城市可謂同此涼熱，所以這種模式也有全面推廣的普適性。這種模式的好處在于，無論房子的性質如何，不管是商品房還是經(jīng)適房，政府和買房者結成了利益對子，變成了利益攸關關系，因此買房者不必擔憂被開發(fā)商忽悠。關鍵是因為政府的“參股”，買不起房的人能夠買得起房，而且不會擔憂產權上的糾紛。所以，共有產權房的模式，既破解了低收入者望房興嘆的心理焦慮，更擺脫了市場語境下難以安居的現(xiàn)實困境。