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上周末南京房市突然遇漲，原因是“溫州炒房團”投入了1億資金，買下九十多套房源，每平方米均價在萬元上下。業(yè)內人士表示，“炒房團”的加盟顯然不是一個好信號，開發(fā)商可能在炒家的影響下繼續(xù)推高價格，普通的南京買房人只能繼續(xù)“望房興嘆”。(《揚子晚報》3月29日)

應該承認，溫州炒房團已經(jīng)成為一個現(xiàn)象，這股炒房的風刮到哪里，哪座城市的房價就會扶搖直上，而且，此前在深圳、北京、廣州、上海等地，的的確確都出現(xiàn)過溫州炒房團的影子，既攪亂了市場，同時也讓當?shù)赜彿康陌傩湛嗖豢把?，罵聲不斷。

但回顧南京所謂的“溫州炒房團”投入億元資金的新聞，卻令人覺得疑點重重，漏洞不少。因為整個新聞的來源完全是依照著一位開發(fā)商的話所誕生出來的，沒有進一步的資料佐證，也沒有記者更深層次的調查結果，因而對于溫州炒房團來南京炒房一事，筆者是持將信將疑態(tài)度的。

實際上，如果看看媒體對于溫州炒房團的報道，就會發(fā)現(xiàn)，當下溫州的熱錢已經(jīng)不再把炒的重點放在房地產上，而是放在其他的領域中，因為當下的房價經(jīng)過開發(fā)商的重重炒作之后，已經(jīng)達到了相當高的程度，就算是炒房高手此時介入其中，恐怕其贏利的空間也非常有限，更何況是那些非專業(yè)的炒房人士呢？正是由于上述的原因，筆者覺得所謂的溫州炒房團來南京一事，虛假的程度比較多，極有可能是開發(fā)商為了給自己的樓盤促銷杜撰出來的一個噱頭。

至于為何開發(fā)商熱衷于讓“溫州炒房團”當托？依然是利益驅動使然。既然在南京，房價的高漲已經(jīng)到了公眾難以接受的程度，那么想必南京的相當一部分公眾已經(jīng)開始持幣觀望，這意味著開發(fā)商如果不炒作，僅僅依靠著較為正常的銷售手段，已經(jīng)無法迅速地將投入的資金回籠，在現(xiàn)金為王的當下，這無疑是個致命的因素。

此外，泡制出溫州炒房團來炒房的噱頭，實際上是開發(fā)商以這樣的方式暗示持幣待購的消費者們，如果再不買房，恐怕房價還要漲；如果消費者一個不留神，被忽悠進場買了開發(fā)商的商品房，那么則意味著開發(fā)商以“溫州炒房團”為托來炒房的根本目的就完全達到了。開發(fā)商們需要看到的，正是這樣擠壓出來的效果。

放眼當下的中國，除了海南的房產還有炒作的概念之外，其他地區(qū)的房子可炒作的空間已經(jīng)非常小。即使是現(xiàn)在，海南炒房實際上也沒有什么賺頭了，誰還會在房價已經(jīng)幾乎到頂?shù)谋尘爸?，冒著極大的風險來南京出手拿下百套房源呢？反過來想想，如果所謂的溫州炒房團不過就是開發(fā)商杜撰出來的一個故事，最終上當?shù)木烤箷钦l，恐怕就會明白，溫州人或許未必來，但炒房者卻是別有用心——因為最大的炒房者就是開發(fā)商自己。