7月20日，“招商地產(chǎn)”子公司廣州招商房地產(chǎn)有限公司與會(huì)德豐置業(yè)(廣州)有限公司通過掛牌方式，共同取得了位于廣東佛山市南海區(qū)的一塊地。至此，根據(jù)自3月18日以來公開披露的信息來看，16家以地產(chǎn)業(yè)為主的央企獲得國資委“認(rèn)證”后的拿地總金額約為295億元！
這些央企并沒有因國資委的清退令而收斂，其中原因并不難理解。因?yàn)樗^的“清退令”本就針對(duì)非以房產(chǎn)為主業(yè)的央企，而這16家央企就是以房產(chǎn)作為主業(yè)，并不在清退令管制范圍之內(nèi)。既然主營房地產(chǎn)，16家央企拿地自然是理所當(dāng)然，行政部門并無法也不能針對(duì)具體項(xiàng)目進(jìn)行管制。更為重要的是，屬于被清退范圍的78家央企的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占房地產(chǎn)市場的份額其實(shí)極為有限，即便它們?nèi)恳懒钔顺觯瑢?duì)市場的影響和對(duì)房價(jià)調(diào)控的作用微乎其微。結(jié)果就是，看似強(qiáng)力的央企拿地清退令，在實(shí)際上不過是“雞毛撣子打老虎”而已。
其實(shí)，問題的關(guān)鍵不在于針對(duì)拿地行為的具體措施上，而在于以央企為代表的國有企業(yè)如何確定其屬性定位。只要央企以商業(yè)逐利為終極目的，那么所有試圖讓央企維護(hù)社會(huì)責(zé)任的努力都會(huì)化為泡影，因?yàn)槎唛g根本就無法實(shí)現(xiàn)有機(jī)相容。
類似案例還有很多，比如超級(jí)央企中石油、中石化每年都能夠創(chuàng)造出驚人的高額利潤，但根本無法迎來公眾的贊賞。究其原因，雖然所有公眾都是石油巨頭的“名義股東”，但是中石油、中石化每逢發(fā)布業(yè)績報(bào)告之時(shí)，總要被“股東”指責(zé)壟斷、高價(jià)和暴利，公眾絲毫沒有身為股東享受到業(yè)績回報(bào)的快樂。
道理清晰可見，即央企的逐利行為并沒有真正給公眾帶來收益回報(bào)，不僅如此，公眾反而因央企追逐暴利而切身利益受損。房地產(chǎn)業(yè)也同樣如此，借助財(cái)政資金背景和信貸優(yōu)惠政策，央企能夠在民營房企困難之際逆勢拿地，并推高地價(jià)房價(jià)。而畸高房價(jià)恰恰是當(dāng)下中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最大問題之一，也是公眾對(duì)經(jīng)濟(jì)問題最為不滿的矛頭所在。因此，“央企賺錢、百姓買單”才是央企清退令落空的真正痛楚。
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