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“樓市調控的正式版目標已經實現(xiàn)，而山寨版目標則無法實現(xiàn)。”昨日上午，花都區(qū)政府主辦“珠三角樓市步入花都新時間”保利高峰論壇。國金證券首席經濟學家金巖石在論壇上說，在目前我國城市化建設高歌猛進的時候，期望房價大跌，是不現(xiàn)實的。金巖石認為，當一個城市自有住宅率超過50%，城市就會死亡。如果剛剛畢業(yè)的人都能買上房，那么國家就會衰亡，因為這會令人喪失目標，喪失實現(xiàn)目標的動力。（《南方日報》7月29日）

先不論金巖石的這番“雷語”是多么的荒謬無比。我想首先問金大經濟學家一句：現(xiàn)在的中國有幾個城市自有住宅率沒有達到或超過50%？怎不見有一個城市出現(xiàn)滅亡跡象？而就整個中國而言（包括農村），自有住宅率恐怕也早就突破金大經濟學家劃定的50%的“紅線”了吧，怎還見泱泱大國依然生機盎然？

其次，只要稍具歷史和文化常識的人，想必都知道，無論是一個城市也好，還是一個國家也罷，決定其是走向滅亡、衰亡還是趨于永恒、興隆的各種因素中，雖然處在不同時代的人仁智各見，但具體到“全球一體化”的今天，顯然除了經濟、政治實力的強弱，還離不開軍事、文化、外交等綜合實力的比拼。尤其是文化力的較量。金大經濟學家為什么看不到這些，卻偏偏只拿與經濟、政治有關的住房說事？

顯然，金大學家拋出的“城市滅亡論”或“國家衰亡論”，如其說是危言聳聽，混淆視聽，不如說是房地產利益集團上演的最后瘋狂。事實上，從樓市新政實施100多天的效果來看，雖遠未達到工薪階層的預期，但顯然房地產利益集團想繼續(xù)維持過去的暴利，不是那么輕而易舉的事。尤其是解決百姓住房問題已儼然上升到一種政治高度，并與百姓的幸福感密切相關。在這種情況下，過去坐慣了樓市價格快車，現(xiàn)在尚沒有適應樓市微利時代到來的利益集團成員，必然要抓住一切機會甚至尋找一切機會，或向高層逼宮，或向民眾施放煙幕彈，或不惜一切代價將已成下流趨勢的樓市之“水”攪渾，以便達到其再次“渾水摸魚”的目的。

其實，不說城市自有住宅率早已達到50%沒有出現(xiàn)城市滅亡，也不說剛畢業(yè)的大學生都能買上房，更與國家衰亡八桿子打不著，就說剛畢業(yè)的大學生都買上房“會令人喪失目標，喪失實現(xiàn)目標的動力”吧。誠然，不排除一小部分剛畢業(yè)的大學生馬上實現(xiàn)“住房夢”后可能會不思進取，但問題是，“安居樂業(yè)”四個字恐怕在絕大數(shù)大學生的腦海里始終揮之不去。何況，人的欲望是永難滿足的，所謂“欲壑難填”，說的就是這個意思。何況，如此斷言，只是理論上這么一說，也沒有任何數(shù)據(jù)予以支撐。

如果說前段時間身為中國住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任陳淮聲稱“百姓實現(xiàn)‘住房夢‘需要20年至30年”。無非想制造購房緊張空氣，那么，這次金大經濟學家拋出的“城市滅亡論”和“國家衰亡論”，顯然是在制造恐怖氣氛。只是，很不幸，這樣的恐怖氣氛大抵是嚇唬三歲小孩而已。