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近日，陜西省洋縣房管局要求廉租房租戶必須一次性交納30年租金，方可入住廉租房，導致部分租戶無力負擔。此事經(jīng)媒體報道后，當?shù)亟型Ａ诉@一做法。（5月22日《京華時報》）

一次性交納30年租金，很容易讓人聯(lián)想到電影《讓子彈飛》中鵝城稅收到90年以后的情節(jié)。洋縣上演現(xiàn)實版的“鵝城式收租”，其不當之處是顯而易見的。

事實上，不消社會輿論口誅筆伐，洋縣政府自己也覺得理虧。洋縣廉租房建設工作領導小組成員、縣房管局副書記李志軍向媒體承認，這樣的做法的確欠妥，與國家有關廉租房的政策不符。值得追問的是，既然覺得不妥，為何還要出此下策？

一言以蔽之，資金短缺使然。作為國家級貧困縣，洋縣資金非常緊張，根本無力按國家有關規(guī)定提供廉租房建設配套資金，僅長樂苑小區(qū)的12棟樓資金缺口就高達3000萬元。在征地和建設資金缺口巨大的情況下，政府才希望提前“透支”未來30年的租金收入，以解燃眉之急。

廉租房資金難題并非洋縣獨有。根據(jù)住建部的測算，要實現(xiàn)廉租房對象的“全覆蓋”，廉租房建設每年需資金500億元。按照目前中西部地區(qū)廉租房的建設成本為1200元至2000元/平方米，中央補助為400元至500元/平方米，地方政府仍需自行配套大半資金。

于是，就出現(xiàn)了令人尷尬的“雙重悖論”：首先，中西部地區(qū)需要保障房數(shù)量更多，需要配套的資金更多，但他們自身的經(jīng)濟實力也更弱，對于大多數(shù)是“吃飯財政”的地方政府更是負擔不起；同時，在土地出讓招標拍賣的今天，廉租房建設會減少土地出讓金收入，該收入在某些經(jīng)濟落后地區(qū)政府的財政收入中甚至占了一半以上。

迫于資金短缺力不從心的現(xiàn)實窘境，一些政府開始打擦邊球，游走在法律和監(jiān)管的邊緣。反思和解決廉租房資金難題，比單純批判“鵝城式收租”更有價值。除了強調地方政府的責任和能力外，更需要開動腦筋，通過模式、機制的創(chuàng)新實現(xiàn)資金開源。比如在普通商品房用地出讓交易中，強制要求開發(fā)商配建一定比例廉租房；比如有效對接金融、保險衍生品市場，吸引更多社會資本為廉租房投資。