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40萬(wàn)元將不再是一套房，而只是一個(gè)車(chē)位，按這個(gè)價(jià)格，一個(gè)車(chē)位每平方米價(jià)格為3.162萬(wàn)元。據(jù)媒體報(bào)道，西安40萬(wàn)“天價(jià)車(chē)位”的雷人勁風(fēng)尚未吹過(guò)，另一個(gè)正在發(fā)售現(xiàn)房的樓盤(pán)又爆出一個(gè)車(chē)位一夜間從9萬(wàn)元漲到15萬(wàn)元的“雷人事”。這年頭，車(chē)位的漲幅在很多地方都超過(guò)了房子。車(chē)位為什么這么貴？且聽(tīng)我來(lái)“八卦”一下。

都是“丈母娘”惹的禍?！疤貏傂枨蟆币簿褪钦赡改锏男枨?，小兩口快結(jié)婚了，卻一直不買(mǎi)車(chē)位，于是丈母娘把女婿找來(lái)“探討”，這下小女婿坐不住了，只好清倉(cāng)、典當(dāng)，籌錢(qián)買(mǎi)車(chē)位，這就是“特剛需求”。以前丈母娘挑女婿先問(wèn)“你家有沒(méi)有房子”，現(xiàn)在不問(wèn)房子了，先問(wèn)“你家有沒(méi)有車(chē)位”。（請(qǐng)參閱中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)顧云昌“房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)椤赡改镄枨蟆钡母哒摚?/p>

“未婚女青年”推動(dòng)車(chē)位價(jià)格上漲。隨便問(wèn)問(wèn)周?chē)奈椿榕嗄?，很多人結(jié)婚都要求首先要有車(chē)、有車(chē)位，至少要交得起首付。以前的拜金女掛在嘴邊的話(huà)是：我寧愿在寶馬車(chē)?yán)锟?，也不愿意坐在自行?chē)上笑。以后的拜金女將改個(gè)說(shuō)法：我寧愿坐在沒(méi)有車(chē)的空車(chē)位里哭，也不愿意坐在你的寶馬車(chē)?yán)镄Α?chē)位可比寶馬車(chē)要值錢(qián)多啦。（請(qǐng)參閱素有“地產(chǎn)界思想家”之稱(chēng)的馮侖提出的“未婚女青年推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲”論）

把小姐趕出城市，車(chē)位價(jià)格將現(xiàn)拐點(diǎn)。以北京為例，現(xiàn)在北京的小姐數(shù)量極其可觀，假設(shè)她們?cè)诒本┢骄齻€(gè)人使用一個(gè)車(chē)位，大約需要幾十萬(wàn)個(gè)車(chē)位。倘若北京警方“掃黃”的高壓態(tài)勢(shì)始終不懈怠，用不了三個(gè)月，小姐們將陸續(xù)撤離京城，年底前，估計(jì)全市車(chē)位市場(chǎng)將增加20萬(wàn)個(gè)以上車(chē)位。出租車(chē)位大幅激增，必將使車(chē)位租價(jià)呈直線(xiàn)下降。車(chē)位租價(jià)越便宜，一部分持幣觀望者轉(zhuǎn)買(mǎi)為租，對(duì)新售車(chē)位的需求也將下降。那時(shí)候，開(kāi)發(fā)商可能就真的扛不住了，車(chē)位價(jià)格將會(huì)出現(xiàn)真正的拐點(diǎn)。（請(qǐng)參閱《北京晚報(bào)》發(fā)表的題為《把小姐趕出北京，房?jī)r(jià)將現(xiàn)拐點(diǎn)》的評(píng)論文章）

“兩性關(guān)系”越混亂，車(chē)位價(jià)格就越貴。車(chē)位市場(chǎng)到底有沒(méi)有泡沫？沒(méi)有！現(xiàn)在離婚率比以前高了很多，理論上夫妻離婚了就需要兩輛車(chē)、兩個(gè)車(chē)位。我們還發(fā)現(xiàn)同居的人現(xiàn)在大量增加，同居也是需要車(chē)位的……我們還發(fā)現(xiàn)有的人有兩個(gè)三個(gè)家庭，也都需要車(chē)位。現(xiàn)在中國(guó)出現(xiàn)了全民性的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，“車(chē)位泡沫論除了使有的學(xué)者出名外沒(méi)有其它好處。”（請(qǐng)參閱著名地產(chǎn)學(xué)者、北京師范大學(xué)的房地產(chǎn)研究中心主任董藩在中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇上的重要講話(huà)）

最冠冕堂皇的說(shuō)法，還是像某些國(guó)產(chǎn)名酒為自己漲價(jià)找的借口那樣：車(chē)位是“為滿(mǎn)足消費(fèi)者身份需求”而提價(jià)，提價(jià)是為了“更好地統(tǒng)籌兼顧國(guó)家、消費(fèi)者、企業(yè)、經(jīng)銷(xiāo)商和投資者等各相關(guān)方的利益”。