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陜西銅川市有個(gè)“振興小區(qū)”，建的明明是經(jīng)濟(jì)適用房，價(jià)格每平米680元，但是卻按商品房出售，價(jià)格為每平米1640元到1810元不等。2007年以商品房名義購(gòu)房的二百多名業(yè)主日前辦理房產(chǎn)證時(shí)發(fā)現(xiàn)，自己買(mǎi)的是經(jīng)濟(jì)適用房。對(duì)于房子變性問(wèn)題，銅川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局局長(zhǎng)惠滿盈認(rèn)為：從理論上來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)適用房。（據(jù)10月9日西部網(wǎng)）

這個(gè)惠滿盈局長(zhǎng)的理論水平真高，會(huì)追溯源頭，總算還了“振興小區(qū)”經(jīng)濟(jì)適用房的本性。說(shuō)錯(cuò)了么？沒(méi)錯(cuò)?？墒?，理論上沒(méi)錯(cuò)，實(shí)際上還是錯(cuò)了，不但錯(cuò)，還涉嫌違法犯罪。

經(jīng)濟(jì)適用房，什么的干活？土地是國(guó)家劃撥的，沒(méi)有土地出讓金那一說(shuō)。購(gòu)房對(duì)象有門(mén)檻，符合條件才能要。這個(gè)條件就是買(mǎi)不起商品房的窮人，黑壓壓一大片呢。當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，五年后才能轉(zhuǎn)讓，而且轉(zhuǎn)讓金政府要監(jiān)管，政府還有權(quán)先收購(gòu)。目的只有一個(gè)，保障房就是保障房，專門(mén)保障那些住不起商品房的窮人的。而且，堅(jiān)決杜絕靠購(gòu)買(mǎi)保障房大賺一筆的非法行為。

美中不足的是，關(guān)于保障房的產(chǎn)權(quán)，早有業(yè)內(nèi)人士指出，無(wú)論多少年，都不能給予完全產(chǎn)權(quán)。保障房就是國(guó)家的，既然占用了公共資源，享有了公共政策，那么從一出生就決定了它的身份姓“公”，怎么能用完全產(chǎn)權(quán)來(lái)讓它姓“私”呢？雖然給了5年的上市期限，可是5年之后，哪一套房子不是轉(zhuǎn)手就賺取了天價(jià)？別說(shuō)是等5年，就是等10年，也讓許多人趨之若鶩。

就拿銅川這幾百戶用商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房的人來(lái)說(shuō)，今天手里的房子雖然不能馬上轉(zhuǎn)手賣(mài)掉賺錢(qián)，但是已經(jīng)增加的價(jià)值還是讓他們笑得合不攏嘴。他們是不是得了便宜賣(mài)乖呢？可能也不是，畢竟當(dāng)初每平米多掏了千把塊錢(qián)呢，一套房子多掏十來(lái)萬(wàn)，二百多戶就是兩千多萬(wàn)元。這不是一筆小錢(qián)，這些錢(qián)哪里去了？如今看來(lái)，是必須要有一個(gè)交代的。

既然是經(jīng)濟(jì)適用房，那么開(kāi)發(fā)商當(dāng)初為什么又要以商品房的性質(zhì)對(duì)外出售。有個(gè)吳經(jīng)理說(shuō)都是按照政府的規(guī)定銷(xiāo)售的。如果是真的，可能這幾千萬(wàn)進(jìn)入了當(dāng)?shù)刎?cái)政。那么接下來(lái)，究竟是誰(shuí)批準(zhǔn)授意讓保障房“變性”為商品房為政府財(cái)政做貢獻(xiàn)的？這可不能是一筆糊涂賬，是需要追究責(zé)任的，而且要一追到底。

俗話說(shuō)，紙是永遠(yuǎn)包不住火的。不怕你“理論上是經(jīng)濟(jì)適用房”，就怕你實(shí)際上胡作非為，陽(yáng)奉陰違，拿國(guó)家法律法規(guī)政策不當(dāng)回事，這是什么？這是犯罪。還是記者問(wèn)得好：經(jīng)濟(jì)適用房變商品房這中間到底有什么貓膩？貓膩又是什么？貓膩在開(kāi)發(fā)商那里還是在監(jiān)管部門(mén)那里？希望給業(yè)主和全社會(huì)一個(gè)滿意的答復(fù)。