樓盤(pán)部分單元起價(jià)從開(kāi)盤(pán)時(shí)的23000元/平方米降至16000元/平方米，直降7000元/平方米，這樣的消息對(duì)于那些急盼者商品房降價(jià)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是“正愁這房款沒(méi)錢(qián)交，天上掉下個(gè)黏豆包”。然而，當(dāng)購(gòu)房者們懷著無(wú)比喜悅的心情前來(lái)看房時(shí)，才知道這所謂的“黏豆包”，不過(guò)是一張美麗的“畫(huà)餅”，好看卻不能充饑。要么是“對(duì)不起，特價(jià)房早賣(mài)完了”；要么就是一些定價(jià)較高的高檔樓盤(pán)，即便真降價(jià)普通購(gòu)房者也買(mǎi)不起。
很顯然，開(kāi)發(fā)商打出的所謂“特價(jià)”、“巨惠”等口號(hào)，不過(guò)是一種營(yíng)銷(xiāo)策略，目的在于賺取一點(diǎn)人氣而已。不過(guò)，開(kāi)發(fā)商能采取這種策略搞促銷(xiāo)，至少說(shuō)明他們開(kāi)始為當(dāng)前的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)狀況擔(dān)憂，房?jī)r(jià)已出現(xiàn)松動(dòng)的跡象。既然開(kāi)發(fā)商不仁，消費(fèi)者也要“不義”，國(guó)家在房地產(chǎn)調(diào)控方面付出了很大的努力，現(xiàn)在已經(jīng)初見(jiàn)成效，可說(shuō)已經(jīng)到了需要消費(fèi)者積極配合的時(shí)候了。
今年年底至明年初，或許就是開(kāi)發(fā)商最難熬的時(shí)期，實(shí)在撐不住了，就會(huì)采取真正的降價(jià)促銷(xiāo)手段，以降低利潤(rùn)來(lái)?yè)Q取成交量。此時(shí)購(gòu)房者需要做的，就是“墻倒眾人推”，如果不是剛性購(gòu)房需求，盡可能先持幣觀望，這也算是一次“自救”罷。
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