本輪樓市調(diào)控已進(jìn)入“關(guān)鍵時期”，市場對任何風(fēng)吹草動都格外敏感。近日揚(yáng)州出臺購房獎勵政策和上海醞釀新政的消息再次引發(fā)輿論廣泛討論。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從去年8月至今年5月10日，全國共有33個城市出臺樓市新政，其中28個城市獲得通過，5個被叫停。房價(jià)還遠(yuǎn)未回到合理價(jià)位，全國各地樓市新政已經(jīng)遍地開花，本輪調(diào)控的“長堤”會否毀于“蟻穴”？（新華網(wǎng)）

房地產(chǎn)調(diào)控還在繼續(xù)，全國各地出現(xiàn)此起彼伏的“托市”聲，與中央政策相違背，各地對調(diào)控的承受力出現(xiàn)抵觸心理，不少地方政府認(rèn)為調(diào)控是打壓房地產(chǎn)，通過各種“托市”招數(shù)對樓市進(jìn)行預(yù)調(diào)和微調(diào)，并打出救樓市就是“保經(jīng)濟(jì)”的說辭。

顯然，在房地產(chǎn)調(diào)控還未達(dá)到預(yù)期的效果時，顯現(xiàn)出不少地方政府的躁動性，而未堅(jiān)決、徹底地支持調(diào)控，卻如此這般為地方房地產(chǎn)業(yè)尋求庇蔭之處，給一個臺階下，這將影響整體調(diào)控進(jìn)程，不少房地產(chǎn)商對調(diào)控造成誤判，對今后的發(fā)展不利。

打出花樣百出的“托市”妙招，體現(xiàn)出不少地方政府對房地產(chǎn)業(yè)的依賴性，依然沉浸在“土地財(cái)政”的圈子里不能自拔，希望通過一些“土政策”來救市，司馬昭之心路人皆知——為了地方財(cái)政增加收入。

另外，市場公開的秘密，房地產(chǎn)業(yè)與政府的關(guān)聯(lián)關(guān)系，涉及招商引資的各種承諾，政府為了兌現(xiàn)不少承諾，挖空心思，想方設(shè)法出點(diǎn)子“拯救”房地產(chǎn)。

不管出于何種想法而“托市”，都是一種短視行為，對房地產(chǎn)調(diào)控造成負(fù)面影響，并影響整個房地產(chǎn)市場的調(diào)控進(jìn)程。房地產(chǎn)調(diào)控和國家經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控緊密相關(guān)，調(diào)控的目的還是為了行業(yè)和整體經(jīng)濟(jì)“軟著陸”，恢復(fù)到平穩(wěn)狀態(tài)，回歸良性發(fā)展的軌道上來。真正服務(wù)于廣大人民群眾，讓老百姓購得其房，住得安心。房地產(chǎn)業(yè)不再是一窩蜂狂熱的局面，而是有序、健康地開發(fā)，市場供給需求出于基本平衡的狀態(tài)。

中途“托市”，不但不能“拯救”房地產(chǎn)，反而擾亂了房地產(chǎn)的調(diào)控目的，造成不少誤會，以為房地產(chǎn)的調(diào)控見底，實(shí)際還差很遠(yuǎn)的距離。這不僅不能有助于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，反而害了這個行業(yè)走向正常的軌道。

要打消那些試圖通過各種“托市”念頭，摒棄掉不少地方政府的“土地財(cái)政依賴癥”，要徹底痛一次，調(diào)控中，對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是一次休整，對未來的良性發(fā)展具有積極的作用。我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)發(fā)生轉(zhuǎn)變，從房地產(chǎn)帶動的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式將成為歷史，必須轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，使我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入多元時代，邁向自主創(chuàng)造的主流經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局中來。