據(jù)《新聞晨報》報道，在上海，原本享受住房保障的家庭，因為財產(chǎn)收入的提高、住房面積的改變，這時原有居住的保障房應(yīng)當(dāng)退還是留？在日前召開的紀(jì)念第27屆“世界人居日”座談會上，上海財經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)研究所常務(wù)副所長姚玲珍透露:當(dāng)家庭經(jīng)濟狀況、住房面積與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)不符合，在退出原有住房保障的這段"銜接期"該如何安置，目前正在組織專家、學(xué)者做進一步研究。

隨著市場的發(fā)展，一些家庭的收入發(fā)生了變化，如果繼續(xù)使用或者占有保障房，的確是有些說不過去，但是事物也是發(fā)展的，如何來界定這種發(fā)展，如何來衡量，更應(yīng)該考慮，也應(yīng)該關(guān)注，但是不能一刀切，更不能看到風(fēng)就是雨，只知道享受保障房家庭的收入變化，不知其生活辛苦。更要科學(xué)化、市場化、常態(tài)化，還要銜接好各方利益，尤其是銜接民生利益。

這就是說，我們在研究保障房退出機制時，一是要科學(xué)衡量，讓保障房退出機制更具有科學(xué)性。二是要民生衡量，通過民生的關(guān)懷，民本思想的體現(xiàn)，進一步衡量保障房退出機制的政策。三是要有人性化，更要顧及享受保障房家庭的實際情況，還要顧慮其的感受，不能沒有人性，只有死板的政策。四是要用公平性來衡量，讓保障房退出機制更公平性，還要有公正性。五是還要聽聽享受保障房家庭的心聲，讓他們說說，退出機制如何退。六是要市場化，通過市場購買、租賃，解決自身住房困難問題，從而更會有常態(tài)化機制。

只有堅持這樣做，研究出的保障房退出機制才會更具科學(xué)性，也會有民生，更會有人性，而且還會公平，在全國也會具有推廣性，保障房退出機制才會常態(tài)化，更會制度化，還會有市場化、科學(xué)化。