全國(guó)政協(xié)委員、國(guó)土資源部副部長(zhǎng)徐德明接受記者采訪時(shí)表示，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記，目前主要是做好四個(gè)方面的工作：成立協(xié)調(diào)委員會(huì)，成立不動(dòng)產(chǎn)登記局，進(jìn)行頂層設(shè)計(jì)，出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例。不動(dòng)產(chǎn)登記的歸口工作，目前處在管理的過(guò)渡期。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記，與我們每個(gè)人的生活和利益息息相關(guān)，影響涉及社會(huì)生活的方方面面。中國(guó)社科院副院長(zhǎng)李揚(yáng)曾說(shuō)過(guò)：“在我看來(lái)最有‘牙齒’的兩個(gè)制度，一是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，二是以公民身份證號(hào)碼和組織機(jī)構(gòu)代碼為基礎(chǔ)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼制度，它們建立后很多東西無(wú)以遁形。”可見這一制度對(duì)個(gè)人和社會(huì)的影響之深遠(yuǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，有利于落實(shí)物權(quán)法，保護(hù)公眾的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，這是統(tǒng)一登記不動(dòng)產(chǎn)的中心目標(biāo)。對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，公眾最擔(dān)憂的無(wú)疑就是交易中的欺詐行為了。我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記分散在多個(gè)部門，登記程序、標(biāo)準(zhǔn)等各有不同，存在多頭管理、權(quán)責(zé)不清晰的情況。由于信息不公開、不透明、不對(duì)稱，公眾在交易中遭遇欺詐、權(quán)利受損的事件屢有發(fā)生。整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)四統(tǒng)一，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息公開查詢系統(tǒng)，不僅有助于提高不動(dòng)產(chǎn)登記的效率和水平，方便企業(yè)和公眾辦事，而且有利于實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門間依法依規(guī)互通共享，消除信息孤島，從而確保不動(dòng)產(chǎn)交易安全，維護(hù)公眾合法權(quán)益。

長(zhǎng)期以來(lái)，由于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度缺位，一些腐敗分子利用制度漏洞，以非法手段攫取了大量財(cái)富。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，也有利于預(yù)防和遏制腐敗行為。比如，河南“房妹”的父親利用職權(quán)，將十幾套經(jīng)濟(jì)適用房歸于子女名下；陜西“房姐”利用假戶口在神木、西安和北京，非法購(gòu)置了40多套房；山西“房媳”用假的戶口、身份證等，坐擁十余處房產(chǎn)。陽(yáng)光是最好的反腐劑，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，一個(gè)人非法多占的不動(dòng)產(chǎn)將暴露在有關(guān)部門的視野內(nèi)，這便于職能部門發(fā)現(xiàn)腐敗活動(dòng)、斬?cái)嗬孑斔玩湕l。與此同時(shí)，這一制度具有重要的倒逼功能，倒逼公職人員廉潔從政，如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)信息，把自己的房產(chǎn)置于社會(huì)的監(jiān)督之下。

實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，對(duì)公民房產(chǎn)擁有情況是一次普查。這一方面能為國(guó)家制定房地產(chǎn)政策提供真實(shí)依據(jù)，另一方面，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)后，一些人想突破國(guó)家的限購(gòu)政策，大搞炒買炒賣的投機(jī)生意，也失去了可能性。同時(shí)，通過(guò)全國(guó)房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，為房產(chǎn)稅的全面征收奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。更重要的是，統(tǒng)一登記將會(huì)逼出空置房，遏制非自住房需求，改善供求關(guān)系，對(duì)降低當(dāng)前過(guò)高的房?jī)r(jià)，減輕公眾住房負(fù)擔(dān)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，意義重大。

加快不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的步伐，值得期待。（福建日?qǐng)?bào)）