防止四線城市、經(jīng)濟(jì)條件差一點(diǎn)的二線城市崩盤，謹(jǐn)慎地給一二線城市供血，不至于中斷市場(chǎng)供應(yīng)。對(duì)于近期房地產(chǎn)融資政策的變化動(dòng)向，中國(guó)建設(shè)銀行從事房貸業(yè)務(wù)的一位負(fù)責(zé)人向記者表示，政策的底線是“充分讓市場(chǎng)產(chǎn)生指導(dǎo)意見(jiàn)”，同時(shí)，他強(qiáng)調(diào)“政策并未如外界想象的那么悲觀，但肯定沒(méi)有以往那么樂(lè)觀”。 銀行會(huì)更看重區(qū)分出區(qū)域、項(xiàng)目的發(fā)展差別，會(huì)在市場(chǎng)的指導(dǎo)下，細(xì)化“名單制”。（3月13日中國(guó)網(wǎng)）

鄂爾多斯、溫州的房?jī)r(jià)泡沫破裂，已經(jīng)是鐵定的事實(shí)。起初這兩個(gè)城市的地產(chǎn)危機(jī)爆發(fā)以后，專業(yè)的人士一番研究之后，給定性為了“個(gè)案”。不能說(shuō)我們的地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)沒(méi)有引起重視，而是我們的地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)接受不了這種殘酷。所以，只有用一個(gè)“個(gè)案”的借口來(lái)聊以自慰。在這種心存僥幸的自慰過(guò)程里，房地產(chǎn)市場(chǎng)的一片“漲聲”，更是讓這種自慰心理保留并延續(xù)了那種踏實(shí)感，所有的城市依然沉醉在高房?jī)r(jià)的快感中。

但高房?jī)r(jià)的市場(chǎng)格局，似乎脆弱多了。市場(chǎng)層面經(jīng)不起絲毫的利空信息，哪怕是風(fēng)吹草動(dòng)的負(fù)面信息，高房?jī)r(jià)格局就會(huì)東倒西歪。杭州房?jī)r(jià)的“馬年一跌”，興業(yè)銀行暫停涉及房地產(chǎn)供應(yīng)鏈的融資和夾層融資的信號(hào)釋放，一片漲聲的房地產(chǎn)市場(chǎng)邊千瘡百孔了。當(dāng)初鄂爾多斯、溫州的房?jī)r(jià)崩盤，再次被血淋淋的提起，如今更凄慘的不僅僅是一個(gè)城市的問(wèn)題了，“三四線城市”的地產(chǎn)危機(jī)概念，足以讓整個(gè)地產(chǎn)市場(chǎng)焦頭爛額。

誠(chéng)然，這個(gè)市場(chǎng)崩盤是沒(méi)有人愿意看到的。地產(chǎn)大佬不愿意，社會(huì)情緒也不情愿，畢竟這個(gè)市場(chǎng)關(guān)聯(lián)的太多。那么我們需要的是什么呢？我們歇斯底里的喊房?jī)r(jià)還要漲，我們歇斯底里的說(shuō)房?jī)r(jià)要崩盤，這種唯心的辯證，唯物的無(wú)助里，能帶給我們的啟示又是什么呢？簡(jiǎn)單的回答，就是一個(gè)理性的市場(chǎng)。然而，我們似乎都失去了這種理性，并在盲目的沖動(dòng)里渴望著房?jī)r(jià)高潮的一次次到來(lái)。

從不愿意承認(rèn)房?jī)r(jià)泡沫，到鄂爾多斯、溫州泡沫；從鄂爾多斯、溫州泡沫個(gè)案，到三四線城市房?jī)r(jià)危機(jī)；從“個(gè)案”危機(jī)的不經(jīng)意、不在乎，到金融系統(tǒng)的“名單制”差別對(duì)待。我國(guó)的高房?jī)r(jià)不正在步入“崩盤”的雷區(qū)嗎？我們的預(yù)案里有可以預(yù)防一二線城市房?jī)r(jià)危機(jī)的有效預(yù)案嗎？欣慰的是，我們看到了這種危機(jī)，不能欣慰的是，我們依然抱有對(duì)高房?jī)r(jià)的依賴。金融行業(yè)“名單制”的語(yǔ)境之下，三四線城市地產(chǎn)肯定有被“遺棄”的成分，盡管不是“擰緊了水龍頭”，資金的忽隱忽現(xiàn)勢(shì)必造成市場(chǎng)衰敗心理。

金融行業(yè)對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的選擇性“斷奶”，也是一種投資的失望情緒所致。簡(jiǎn)而言之，房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資價(jià)值，已經(jīng)沒(méi)有太多價(jià)值，相反，這個(gè)市場(chǎng)充滿了危機(jī)和不確定性。正如某香港地產(chǎn)大亨而言：不想賺取市場(chǎng)的最后一個(gè)銅板。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的差別對(duì)待，個(gè)別調(diào)控，對(duì)于深不見(jiàn)底的泡沫風(fēng)險(xiǎn)而言，有點(diǎn)一廂情愿，或者是頭疼醫(yī)頭腳疼醫(yī)腳?？刂埔粋€(gè)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，用“看見(jiàn)棺材再落淚”的方式，只能預(yù)留更多的風(fēng)險(xiǎn)，帶來(lái)更多的傷害。風(fēng)險(xiǎn)正在發(fā)酵。從去年開始，三四線城市交易冷清，空城、鬼城現(xiàn)象接踵而來(lái)。一邊是房?jī)r(jià)的普遍上漲，一邊是成交量的極具下滑，這樣一個(gè)水火兩重天的地產(chǎn)市場(chǎng)，我們的“名單制”和差別調(diào)控顯然是一副藥效不力的狗皮膏藥。