常州兩盤(pán)大幅降價(jià)、杭州項(xiàng)目“貼成本”低開(kāi)入市，“不差錢(qián)”的港資地產(chǎn)巨頭九龍倉(cāng)集團(tuán)（00004.HK）出人意料地在長(zhǎng)三角掀起一波降價(jià)潮。（3月24日，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》）

自2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，中國(guó)樓市的價(jià)格就一路高歌猛進(jìn)，就連普通小縣城，都已經(jīng)由原來(lái)的一千多每平米漲價(jià)到了五六千，更別說(shuō)寸土寸金的，連三環(huán)以外的價(jià)格都漲到了兩萬(wàn)每平米的北京了。高住宿成本帶來(lái)了高物價(jià)，也帶來(lái)了高壓力。2013年，政府對(duì)于房?jī)r(jià)一調(diào)再調(diào)，但“金九銀十”的房屋銷售額還是沒(méi)降下來(lái)。而今，李嘉誠(chéng)開(kāi)始撤股房地產(chǎn)，長(zhǎng)三角樓市降價(jià)。其實(shí)，房?jī)r(jià)漲跌，看客無(wú)需大驚小怪。

樓市降價(jià)是大勢(shì)所趨。試想，在現(xiàn)有物價(jià)水平上，樓市的價(jià)格已經(jīng)超出了居民的承受力與物價(jià)漲幅，再漲下去，豈不是要逆天？市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是沒(méi)法人為完全操控的，樓市能賣(mài)出高價(jià)的前提是供小于求。環(huán)城四顧，到處都在施工，到處都是“鬼樓”。既然沒(méi)有那么多的人入住，價(jià)格持續(xù)保持高位，市場(chǎng)豈能罷休？何況，開(kāi)發(fā)商大批量貸款，銀行原來(lái)放貸房地產(chǎn)是為了賺錢(qián)，當(dāng)銀行放的錢(qián)太多、短期無(wú)法受益的時(shí)候，必然要回收資金鏈，開(kāi)發(fā)商哪能不著急？

樓市價(jià)格降是降了，但是也別太樂(lè)觀。從目前來(lái)看，假設(shè)成本價(jià)格是五千每平米，開(kāi)發(fā)商給炒到了一萬(wàn)五，即使開(kāi)發(fā)商降價(jià)五千，還有五千也就是說(shuō)一倍的利潤(rùn)空間，樓市的泡沫依舊存在。同時(shí)，目前樓市降價(jià)，不僅僅是力度小，范圍也小。也就是說(shuō)，低成本入市的充其量也就那么一兩家，還有很多高成本的在觀望市場(chǎng)呢。在這種情況下，剛需用房者倒是為難了，不出手可能以后還會(huì)漲；出手了，以后可能還會(huì)降。此中滋味，不足為外人道也。

當(dāng)然，針對(duì)目前的樓市崩盤(pán)論，雖然說(shuō)總體還是有些分量，但是百足之蟲(chóng)死而不僵，恐怕也不像我們期望得那么快。樓市牽涉太多，房地產(chǎn)、服務(wù)業(yè)、建筑業(yè)、家具業(yè)，牽一發(fā)而動(dòng)全身，豈能說(shuō)倒就倒？并且，讓樓市這么就倒了，豈不是在自毀中流砥柱？

綜上所述，長(zhǎng)三角樓市降價(jià)可能只是個(gè)開(kāi)端，看客們切勿大驚小怪。同時(shí)，樓市崩盤(pán)有風(fēng)險(xiǎn)，但是短時(shí)間內(nèi)還不會(huì)崩。在這種情況下，我們還是淡定地好好工作、天天向上吧。有能力、有水平、有存款，這才是生存的王道。樓市的問(wèn)題，且待以后，慢慢看吧。