10月31日，北京住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)正式上線。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，除北京外，杭州、廣州、成都、武漢等城市先后推出住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，合肥、廈門(mén)、沈陽(yáng)也給出了平臺(tái)搭建的時(shí)間表。多地推出官方住房租賃平臺(tái)，被業(yè)內(nèi)看作是解決住房租賃市場(chǎng)虛假房源多、隨意漲租金等“痛點(diǎn)”的一大抓手。房源真、價(jià)格穩(wěn)、無(wú)中間環(huán)節(jié)的新模式，將為市場(chǎng)帶來(lái)新秩序。（11月6日中新網(wǎng)）

一直以來(lái)，一些房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)都不同程度地存在虛假房源多、合同無(wú)備案、隨意漲租金等亂象。這些亂象的出現(xiàn)，根本原因在于住房租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期處于監(jiān)管的“盲區(qū)”，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為難以受到有效的監(jiān)督制約。而北京、杭州、廣州、成都、武漢等地上線的官方住房租賃平臺(tái)，兼具監(jiān)管與服務(wù)兩大功能。如武漢平臺(tái)可初步實(shí)現(xiàn)租賃企業(yè)準(zhǔn)入、房源發(fā)布、預(yù)約看房、合同簽訂、房源驗(yàn)證、租賃合同備案、辦理入住和退房等全線上辦理。北京則通過(guò)“1(監(jiān)管平臺(tái))+N(服務(wù)平臺(tái))”模式，完成主體認(rèn)證、房源查驗(yàn)、合同備案等工作，N個(gè)服務(wù)平臺(tái)還與監(jiān)管平臺(tái)對(duì)接，形成管理閉環(huán)，服務(wù)平臺(tái)上傳的數(shù)據(jù)、合同等，都將在后臺(tái)接受北京市住建委的監(jiān)管。這樣一來(lái)，企業(yè)發(fā)布房源信息需要經(jīng)過(guò)查驗(yàn)，租賃合同也要受到政府部門(mén)的監(jiān)管，可有效杜絕部分房產(chǎn)中介存在的虛假房源多、合同無(wú)備案、隨意漲租金等亂象。

不僅如此，據(jù)專家介紹，“未來(lái)的租賃市場(chǎng)，大戶(企業(yè)、政府持有房源)的占比會(huì)越來(lái)越多，而散戶(個(gè)人房東持有房源)的占比會(huì)相對(duì)收縮”。近期，包括深圳、上海、北京等地在內(nèi)全國(guó)超過(guò)10個(gè)城市先后推出了租賃住宅用地。專家認(rèn)為，當(dāng)政府、企業(yè)掌握的房源越來(lái)越多，如果供應(yīng)足夠充足，加之對(duì)平臺(tái)內(nèi)機(jī)構(gòu)房源價(jià)格監(jiān)測(cè)和管控的有效性提升，整體租金水平會(huì)更趨合理，租金會(huì)變得更“親民”。這樣一來(lái)，廣大租房者也就能獲得更大的實(shí)惠。

據(jù)介紹，全國(guó)12個(gè)住房租賃試點(diǎn)城市都將陸續(xù)上線官方住房租賃平臺(tái)。人們期待在這12個(gè)城市試點(diǎn)取得成功之后，盡快向全國(guó)推廣。