福建將打擊房地產(chǎn)中介“陰陽合同” 未取得備案證書的，不予辦理網(wǎng)上用戶認證手續(xù)

本報訊（記者 謝丹）本月起，福建將規(guī)范房地產(chǎn)交易，整頓房地產(chǎn)中介，打擊“陰陽合同”。記者昨日從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，要結(jié)合福建實際，進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理，規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序。

根據(jù)要求，房地產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)當?shù)焦ど痰怯浰诘胤抗懿块T辦理備案手續(xù)，取得統(tǒng)一格式的《福建省房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書》。未經(jīng)備案的機構(gòu)和未注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代理的業(yè)務(wù)申請，房地產(chǎn)交易與登記、租賃、抵押等業(yè)務(wù)部門將不予受理。據(jù)悉，福建將全面實行房地產(chǎn)經(jīng)紀人和經(jīng)紀人協(xié)理持證上崗和全省統(tǒng)一標牌并掛牌執(zhí)業(yè)制度。推廣使用原省建設(shè)廳、工商局制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同和存量房買賣合同或房屋租賃合同示范文本。

房地產(chǎn)中介代收代付交易資金的，應(yīng)當通過其在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金，不得向買賣（交易）雙方收取交易資金監(jiān)管費等名目的費用。此外，福建還將嚴格執(zhí)行二手房交易網(wǎng)上簽約備案制度。房地產(chǎn)中介取得《備案證書》后方可辦理網(wǎng)上用戶認證手續(xù)；未取得備案證書的，不予辦理網(wǎng)上用戶認證手續(xù)。

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳計劃在今年6-11月開展房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項整治，此次整治的內(nèi)容除了機構(gòu)備案及經(jīng)紀人員管理，還包括從業(yè)行為是否規(guī)范。具體為：是否提供或者代辦虛假證明材料、協(xié)助當事人簽訂“陰陽合同”、不履行必要告知義務(wù)；是否保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，合同是否由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員簽名，并加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)印章；是否使用合同示范文本；是否按規(guī)定辦理網(wǎng)上簽約備案等等。