有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂，這樣做會影響到普通商品房的供給。山東中原物業(yè)顧問有限公司投資顧問部副總監(jiān)薄夫利認(rèn)為，把保障性住房的建設(shè)推向開發(fā)商，雖然可以保證保障性住房建設(shè)目標(biāo)得到落實(shí)，但應(yīng)謹(jǐn)防開發(fā)商把保障性住房成本轉(zhuǎn)嫁到普通商品房，并且在普通商品房用地被“擠壓”后，也應(yīng)防止因供給不足導(dǎo)致普通商品房價(jià)格再次反彈。

　　中國國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份的住宅供給確實(shí)并不樂觀。1至5月住宅投資增速37.8%，相比1至4月增速下降0.8個百分點(diǎn)。1至5月的新商品房施工面積、新開工面積、竣工面積增速較1至4月均有不同程度的下降。

　　專家表示，之前房地產(chǎn)市場一直是商品房在唱主角，國家在保障性住房方面有所欠缺，目前各地保證保障性住房建設(shè)的同時，亦應(yīng)確保普通商品房供地計(jì)劃按時完成，否則“按下葫蘆起了瓢”的現(xiàn)象會不斷發(fā)生，特別是收入中等的“夾心層”購房者將面臨更大壓力。

　　此外，由于不以價(jià)格高低來分配住房資源，各地也出現(xiàn)了一些“富人”違規(guī)獲得保障房的事件。深圳市住房和建設(shè)局日前在其網(wǎng)站上公布了第二次保障性住房終審公示二榜名單，并對保障房虛假信息申報(bào)者下發(fā)第三批290份《行政處罰預(yù)告知書》。國家審計(jì)署2010年底公布的數(shù)據(jù)顯示，在重點(diǎn)調(diào)查的32個城市中，有18個城市向2132戶不符合條件的家庭分配了廉租房。

　　雖然保障房與商品房“雙軌制”目前仍面臨一些“坎坷”，但中國大多數(shù)民眾還是希望國家能在這兩方面齊“給力”來解決住房緊張、價(jià)格偏高的問題。國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松近日撰文指出，未來五年，中國將平均每年竣工保障房超過700萬套。在市場新增住房中，保障房市場增量占比保持在50%左右。

　　巴曙松計(jì)算，截至“十二五”期末，保障房存量占比將達(dá)30%，從而可以在較大比重上解決城市低收入家庭及遷移人口的住房問題。