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深圳二手房進(jìn)入冰點(diǎn)期 價(jià)格松動(dòng)
來源:新華網(wǎng) 2011-08-16 編輯:黃水來

深圳中原監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示,7月份全市二手房成交量普遍下滑。由于選擇監(jiān)測(cè)的樓盤樣板不同,各地產(chǎn)中介在二手房?jī)r(jià)的統(tǒng)計(jì)上也存在差別,但是有一點(diǎn)一致的是,各機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)均顯示,深圳市二手房?jī)r(jià)在7月初的短暫堅(jiān)挺之后,近期開始下跌。

按評(píng)估價(jià)征稅之后購房者是什么樣的置業(yè)心態(tài)?一份網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示,八成受訪群體會(huì)選擇推遲半年后再做打算,僅有不到兩成人堅(jiān)持在3個(gè)月內(nèi)出手。調(diào)查顯示,在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下,有60.2%的人對(duì)后市看跌。其中,認(rèn)為樓市會(huì)小幅度下跌的占30%,認(rèn)為會(huì)大幅度下跌的占25%。盡管如此,在購房需求中,仍然有43.9%的群體還是堅(jiān)持原來的購房計(jì)劃。

據(jù)了解,深圳的二手房稅收新政將一個(gè)久遠(yuǎn)的傳說變成了現(xiàn)實(shí)后,對(duì)投資者最大的打擊是二手房稅收新政將推向全國(guó)。據(jù)相關(guān)部門透露,全國(guó)地稅系統(tǒng)今年開始推行存量房交易按評(píng)估價(jià)核定征稅的城市,包括北京、杭州、遼寧丹東、上海浦東和廣東中山。而除深圳外,沈陽、合肥等地,近期也擬推行按評(píng)估價(jià)征稅工作。

有業(yè)界資深人士坦言,二手房新政可以讓成交量下降,但短時(shí)間內(nèi)卻不一定能夠壓低高漲的現(xiàn)有房?jī)r(jià)。

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