樓市將明顯“分化” 促銷力度有望更大

展望石市樓市年前走勢(shì)，相關(guān)人士表示，雖然石市商品房整體銷售量下滑，大多數(shù)項(xiàng)目銷售遇阻，但也有少數(shù)項(xiàng)目逆市熱銷，比如眾美鳳凰臺(tái)意風(fēng)一月賣出120多套房，華基君程項(xiàng)目10月售出七八十套房。該業(yè)內(nèi)人士介紹，在樓市觀望氛圍彌漫時(shí)，樓市一改旺季時(shí)好項(xiàng)目賴項(xiàng)目都能賣得動(dòng)的情況，市場(chǎng)將出現(xiàn)明顯的分化。預(yù)計(jì)未來(lái)銷售不錯(cuò)的房子將以兩室的剛性需求為主，而且項(xiàng)目定價(jià)很公道；還有一些周邊配套較好的學(xué)區(qū)房、市中心規(guī)劃較好的項(xiàng)目或者大品牌開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成交量也應(yīng)該不會(huì)掉得太多。

趙猛表示，樓市已經(jīng)進(jìn)入了“現(xiàn)金為王”的關(guān)頭，恐怕這個(gè)年關(guān)有些開(kāi)發(fā)商并不好過(guò)，為了完成全年的銷售任務(wù)，恐怕這兩個(gè)月將有一些缺乏賣點(diǎn)、銷售持續(xù)低迷的項(xiàng)目要加大打折促銷的力度。

石市住房管理部門相關(guān)人士則提醒消費(fèi)者，在市場(chǎng)大勢(shì)不樂(lè)觀的時(shí)候購(gòu)房置業(yè)一定要精挑細(xì)選購(gòu)買取得《商品房預(yù)售許可證》的合法項(xiàng)目。優(yōu)先選擇地段位置好，符合城市規(guī)劃發(fā)展方向的項(xiàng)目，關(guān)鍵還要關(guān)注項(xiàng)目的性價(jià)比，根據(jù)自身居住需求合理購(gòu)房。