據(jù)市住建委消息，昨天本市二手房住宅網(wǎng)簽為1006套，為今年2月17日限購調(diào)控以來的最高值。受最低計(jì)稅價(jià)政策12月10日將執(zhí)行的影響，本月初北京市二手房住宅成交呈現(xiàn)突破性增長。

據(jù)了解，11月25日，北京地稅局和住建委聯(lián)合發(fā)布通知，本月10日起調(diào)整最低計(jì)稅價(jià)。此后，購房者加緊提交購房資格審核，12月初網(wǎng)簽明顯增加，昨天突破千套。據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，部分經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主為了避免以后出售稅費(fèi)過多而提前考慮轉(zhuǎn)成商品房，占到最近成交量的20%左右。

鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)卤硎?，通過資質(zhì)審核的購房者目前已經(jīng)基本完成網(wǎng)簽流程，所以，從明天開始，網(wǎng)簽量將會(huì)逐漸回落，或?qū)⒅饾u達(dá)到最低計(jì)稅價(jià)調(diào)整之前的水平。預(yù)計(jì)12月上旬，網(wǎng)簽量將在5000套左右。與11月上旬相比大約上漲了1倍，將創(chuàng)調(diào)控后連續(xù)10個(gè)月最高。

但是若未來房價(jià)下降，稅費(fèi)成本將會(huì)被沖抵。成交量將會(huì)繼續(xù)走低，預(yù)計(jì)這種市場狀態(tài)將延續(xù)至明年年初。 張?jiān)抡J(rèn)為，預(yù)估12月中旬的成交量將會(huì)在1000-1500套，與上旬相比明顯下降。