年末逼近，“穩(wěn)中求進(jìn)”的2012中國(guó)發(fā)展輪廓愈加清晰，對(duì)房地產(chǎn)而言，調(diào)控仍是2012的主旋律，而房產(chǎn)稅很大可能成為2012樓市調(diào)控的一只政策生力軍。上周主城供求比仍為0.44，與此前一周相同，房?jī)r(jià)逐漸回歸理性，而潛在的剛需需求在年末漸漸釋放，重慶較好的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度給房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展帶來(lái)了較強(qiáng)的支撐作用，商品房銷售量可能在近期恢復(fù)增長(zhǎng)。

　　從預(yù)售及加推的新房源上看，本期預(yù)售8個(gè)，新推房源10個(gè)，本期預(yù)售比上期減少2個(gè)，新加推房源比上期減少2個(gè)。預(yù)售上，各物業(yè)形態(tài)均有所減少，其中商業(yè)同上期相比有所減少，其中，高層及小高層相比有所回落，體量基本維持在9.7萬(wàn)平方米左右；洋房新增加了1個(gè)，建筑面積增加2.1萬(wàn)平方米。而從新加推房源上看本周一北區(qū)穩(wěn)坐江山，西區(qū)緊跟其后占據(jù)3席，南區(qū)占據(jù)1席。從新開(kāi)盤(pán)去化率上看，新盤(pán)當(dāng)天看盤(pán)去化49.42%，而市場(chǎng)供求壓力與上周持平，供求比仍為0.44。