由于在集體用地上建公租房事關(guān)各方利益，而小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)，甚至變相的房地產(chǎn)開發(fā)等都會(huì)乘機(jī)“搭便車”，所以必須有黨委和政府部門的監(jiān)督。

譬如，北京就集體土地上建公共租賃房實(shí)行的是“多主體建設(shè)、多方式籌集房源、多元化融資，同時(shí)統(tǒng)籌建設(shè)、審核、分配及后期管理各項(xiàng)政策”，即公共租賃住房必須堅(jiān)持“三多一統(tǒng)籌”的建設(shè)管理模式。顯然，如果沒有黨委和政府的參與，那么“三多一統(tǒng)籌”必然只是一句空話。但是，黨委和政府的參與里面，還必須強(qiáng)化監(jiān)管的因子。