陣營(yíng)分化 競(jìng)爭(zhēng)加劇

2011年的房地產(chǎn)處于盤整期，各梯隊(duì)間差距進(jìn)一步拉大的同時(shí)，同等規(guī)模企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)則異常激烈。

銷售金額方面，500億元以上的超大型房地產(chǎn)企業(yè)個(gè)數(shù)十分穩(wěn)定，依然保持在6家，且以801億元的均值穩(wěn)居第一梯隊(duì)，其中萬科以1215.4億元依然遙遙領(lǐng)先。

2010年邁過千億門檻的萬科，曾大幅度甩開其后保利、綠地等600億身家的房企。但2011年，一直以趕超萬科為目標(biāo)的恒 大，憑借高周轉(zhuǎn)戰(zhàn)略一躍進(jìn)入800億軍團(tuán)。而綠地、保利、中海也進(jìn)入700億陣營(yíng)。在縮短與千億陣營(yíng)距離的道路上奮戰(zhàn)。

在其后梯隊(duì)中，碧桂園、龍湖、華潤(rùn)之間的差距并非不可趕超逾越。此外，值得一提的是雅居樂、世茂、華潤(rùn)、金地在2011年發(fā)力，成為300億軍團(tuán)的新軍。

雖然房企銷售排名門檻提高，傳遞出行業(yè)總體大勢(shì)上行，但是不乏房企業(yè)績(jī)回落。比如一直被高負(fù)債、資金問題困擾的綠城，2010年以522億位列第六，2011年跌到300億，緊卡300億軍團(tuán)門檻。而富力2010年銷售為321億，2011年也剛踩在300億的門檻之上。

數(shù)據(jù)來源：2011年數(shù)據(jù)為本報(bào)記者綜合中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)和已經(jīng)發(fā)布業(yè)績(jī)公告的上市公司數(shù)據(jù)，成交數(shù)據(jù)為商品房數(shù)據(jù)；2010年為中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)提供的商品住宅數(shù)據(jù)。