自住性消費(fèi)應(yīng)鼓勵(lì)

有網(wǎng)民說，中山、蕪湖兩地出現(xiàn)的這種松綁調(diào)控的跡象反映出了個(gè)別地方對(duì)自住性住房消費(fèi)(即剛需)的鼓勵(lì)。

署名楊紅旭的博客文章認(rèn)為，“蕪湖是在刺激自住性住房消費(fèi)。爭(zhēng)論的焦點(diǎn)是：蕪湖這么做，是對(duì)還是錯(cuò)？看客們的態(tài)度有三：批之者眾，頂之者少，還有部分不置可否。筆者的觀點(diǎn)是：無可厚非。當(dāng)前，中央層面的房地產(chǎn)政策，依然從緊。不過，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)政策不斷釋放微調(diào)、預(yù)調(diào)的信 號(hào) ， 近 兩 個(gè) 月 房 地 產(chǎn) 政 策 的‘口風(fēng)’微變。比如，更加強(qiáng)調(diào)實(shí)行差異化信貸和稅收政策，頻頻提及保護(hù)自住需求。近期，各地皆傳首套房貸利率下調(diào)，這其實(shí)就是房地產(chǎn)調(diào)控微調(diào)，更加鼓勵(lì)自住需求的證據(jù)。”

署名馮曉東的博客文章分析說，各地陸續(xù)微調(diào)樓市政策，保剛需購(gòu)房成主調(diào)也在情理之中。2月，天津市上調(diào)普通住宅指導(dǎo)價(jià)，平均上調(diào)30%左右，由此帶來符合普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)下降60%左右，隨即市場(chǎng)交易量開始上升。在此之前，上海、北京等城市已經(jīng)上調(diào)了普通住房指導(dǎo)價(jià)格。這種地方政府的微調(diào)行為，并非私自行動(dòng)，地方政府的救市行為屬于支持合理購(gòu)房需求，屬于樓市調(diào)控的微調(diào)范圍。