當(dāng)然，中央有關(guān)“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”的指令還會(huì)在未來一段時(shí)期內(nèi)繼續(xù)發(fā)揮效力，而“限購(gòu)”等政策還會(huì)在客觀上抑制投資投機(jī)性購(gòu)房；并且，中國(guó)房?jī)r(jià)降低是人心所向。

但是，如果全國(guó)都競(jìng)相去打開“助購(gòu)”門，那么，在房地產(chǎn)開發(fā)商及其商用專家，以及有關(guān)媒體和地方政府等方面的“誤導(dǎo)”下，中國(guó)普通民眾十有八九都會(huì)盲從，甚至在“房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位”的時(shí)候積極地進(jìn)入樓市，而“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”之中央指令和“限購(gòu)”等政策，事實(shí)上就會(huì)成為“上有政策，下有對(duì)策”之官場(chǎng)畸形現(xiàn)象的很好注解，最終讓中央的“促進(jìn)房?jī)r(jià)回歸”之指令成為一句空話。換言之，地方推行樓市微調(diào)政策是助長(zhǎng)房?jī)r(jià)。

其實(shí)，上述有關(guān)道理非常簡(jiǎn)單，然多被某些專家有意無意地歪解，而30多個(gè)地方政府紛紛打開了“助購(gòu)”門——飲鳩止渴，并且最高層面的有關(guān)決策層者也因故予以默許。

但事實(shí)上，無論如何，我們都不能忘記：中國(guó)“房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位”，而任何形式的“助購(gòu)”政策，都會(huì)助長(zhǎng)中國(guó)房?jī)r(jià)。因此，筆者再次呼吁最高層面能早日叫停各種形式的“助購(gòu)”政策。否則，用不了多久，中國(guó)的此番房地產(chǎn)宏觀調(diào)控就會(huì)以失敗而告終。

最后，筆者不妨再次贅言一下：“商品住宅的剛性需求是一個(gè)‘迷人’的傳說”（可在互聯(lián)網(wǎng)上參閱筆者的有關(guān)評(píng)論文章）。但可惜所謂的“剛性需求”之說，不僅誤導(dǎo)了很多普通老百姓，而且誤導(dǎo)了上上下下的有關(guān)決策層。當(dāng)然，有的地方出臺(tái)樓市微調(diào)政策，并非是該地的決策層真的受到了“剛性需求”之說的誤導(dǎo)，而僅僅是將其作為一個(gè)幌子罷了。（文/羅豎一）