廈門網(wǎng)-廈門晚報(bào)訊（文/記者 曾海林 實(shí)習(xí)生 蔡芃芃 圖/舒田）這幾天，小陳為了搶買房子，特意請(qǐng)了公休假到處看房，因?yàn)殡x7月1日交易稅新政實(shí)行的日子已經(jīng)很近了，到那時(shí)，買房就得多交稅。

二手房數(shù)據(jù)顯示，上周住宅成交805套，環(huán)比下降21.08%，日均成交約115套。從成交數(shù)據(jù)上看，上周廈門樓市熱度稍有回落。相反，因受即將到來(lái)的交易稅新政影響，像小陳這樣的購(gòu)房者開始出手，二手房持續(xù)升溫。

據(jù)中介人員介紹，二手房持續(xù)升溫的一個(gè)重要因素，就是全市將在今年7月1日起，全面推行新的二手房交易稅費(fèi)政策。屆時(shí)，二手房交易稅費(fèi)要按評(píng)估價(jià)而不是現(xiàn)在的指導(dǎo)價(jià)征收。

據(jù)了解，廈門二手房賣主大都采用實(shí)收的方式，新的二手房交易稅費(fèi)政策實(shí)施后，增加的稅費(fèi)將全部轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上，到時(shí)購(gòu)房者的成本將大大增加。離7月份還有半個(gè)多月時(shí)間，一些購(gòu)房者著急買房，刺激了二手房交易的火爆。

“前天剛看中的一套房子，昨天中介就說(shuō)已經(jīng)賣完了?！辟?gòu)房者王先生說(shuō)。與此同時(shí)，松柏一小附近面積僅60平方米的學(xué)區(qū)房，房東一口價(jià)85萬(wàn)元，“一分錢都不少”，一副愛(ài)買不買的樣子。

蓮坂片區(qū)二手房房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王先生表示，6月份以來(lái)，二手房?jī)r(jià)格較為平穩(wěn)。因?yàn)?月份開始，交易稅率就將調(diào)整，會(huì)提高購(gòu)房成本。所以，近一段時(shí)間購(gòu)買二手房的人很多，基本上遇到合適的價(jià)格就會(huì)出手，買家們表現(xiàn)得比較積極。

不過(guò)，廈門置強(qiáng)房產(chǎn)總經(jīng)理余永燦接受記者采訪時(shí)表示，二手房熱銷跟二手房交易稅新政有些關(guān)系，但不是主要原因。消費(fèi)者更多的是從自己的實(shí)際需要和戶型、價(jià)格以及房產(chǎn)調(diào)控等因素綜合考慮，而不是單純考慮是否多繳稅。

一個(gè)鮮明的例子是，去年7月15日起，海滄區(qū)已率先試行新的二手房稅費(fèi)政策，雖然給購(gòu)買海滄二手房的購(gòu)房者增加了不少成本，但目前運(yùn)行狀況平穩(wěn)。