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廈門(mén)市下月起二手房交易要多交稅
來(lái)源:廈門(mén)晚報(bào) 2012-06-14 編輯:唐麗萍

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中山公園附近一套78平方米的房子,掛牌價(jià)每平方米單價(jià)1.38萬(wàn)元。據(jù)中介人員楊先生介紹,如果現(xiàn)在買(mǎi)房,買(mǎi)賣(mài)雙方可以簽訂“陰陽(yáng)合同”,按每平方米5000元左右的價(jià)格申報(bào)過(guò)戶,因?yàn)樵撎追孔泳嚯x上一次交易未滿五年,需要繳納營(yíng)業(yè)稅,各種稅費(fèi)加起來(lái)總共要3.9萬(wàn)元左右。如果7月份以后,至少得按每平方米1萬(wàn)多元辦理過(guò)戶,稅費(fèi)就會(huì)增加到7.8萬(wàn)元。

【相關(guān)數(shù)據(jù)】

一手房成交量降兩成

在上周成交的805套住宅中,島內(nèi)住宅成交185套,環(huán)比上漲5.11%,簽約面積22519.39平方米,占全市住宅總成交面積25.90%;島外住宅成交620套,環(huán)比下降26.54%,簽約面積64438.21平方米,占全市住宅總成交面積74.10%。

上個(gè)周末是降息后樓市的首個(gè)促銷(xiāo)節(jié)點(diǎn),據(jù)了解,開(kāi)發(fā)商在廈門(mén)房?jī)r(jià)后續(xù)走勢(shì)問(wèn)題上,仍持謹(jǐn)慎態(tài)度。雖然有樓盤(pán)取消促銷(xiāo)優(yōu)惠或準(zhǔn)備提價(jià),不過(guò)大部分樓盤(pán)的價(jià)格還是以穩(wěn)為主。

包括“明發(fā)·濱海名居”和“海上五月花”等售樓處前臺(tái)工作人員都表示,四五月份以來(lái),廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)很好,買(mǎi)房的人非常多。至于價(jià)格會(huì)不會(huì)相應(yīng)做出調(diào)整,還需看市場(chǎng)的具體情況?!暗强隙ú粫?huì)比之前低”,置業(yè)顧問(wèn)陳小姐說(shuō)。

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