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降息后，廈門房貸利率基本沒降

房貸利率理論上可下行30%，但廈門市最多打到九折，而且極為少數(shù)

廈門網(wǎng)-廈門晚報訊（記者 林劭彥）上周，央行將貸款利率下限由基準利率的0.9倍調(diào)整為0.8倍。不少市民都期待著房貸利率也能跟著擴大優(yōu)惠幅度。不過記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廈門市銀行目前仍按兵不動，多數(shù)銀行首套房貸利率仍未打折。

業(yè)內(nèi)人士說，基準利率0.8倍的下限并不適用于個人住房貸款。在上周下發(fā)的文件中，央行已經(jīng)明確，個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。也就是說，從理論上講，房貸利率最多仍可在基準利率的基礎(chǔ)上下浮30%。

不過在現(xiàn)實當中，銀行并沒有這么“大方”?！袄碚撋峡梢赃_到政策底線，但還要看同業(yè)競爭的情況?！庇秀y行界人士表示，此次央行不僅調(diào)整了貸款利率的下限，而且提高了存款利率的上限。為了爭奪存款，許多銀行都已上浮了存款利率，如果房貸利率再打折，銀行就將面臨收益減少、成本提高的雙重壓力。因此，銀行在利率優(yōu)惠的問題上將變得更加謹慎。

有業(yè)內(nèi)人士透露，由于房貸收益較低，部分銀行已將個人貸款的重心轉(zhuǎn)向個人商務(wù)貸款，在考核上明顯傾斜。