2　怪象 房價不高房租不低

雖然地處省城迎澤區(qū)核心區(qū)域，又有發(fā)展成熟的商業(yè)圈，但因為種種利空因素影響，導致朝陽街房價一直偏低。近日來，記者探訪了該地段的多個商品住宅項目后發(fā)現(xiàn)，五證齊全的項目只有晨光上東和景泰花苑。晨光上東無住宅可售，而景泰花苑的均價在6100元/平方米。此外還有部分手續(xù)還未齊全的商品住宅，例如朝陽怡軍苑(起價4400元/平方米)、朝陽盛景(均價4700元/平方米)、太行雅苑(均價5500元/平方米)、朝陽佳園(均價4800元/平方米)等。由此看來，目前，該地段的新房價格基本在4400元/平方米-6100元/平方米，其中大紅本房價格在6000元/平方米左右，小紅本房價格在5000元/平方米左右。

隨后，記者又探訪了該片區(qū)內的二手房銷售情況。房產(chǎn)中介經(jīng)紀人告訴記者：“這個片區(qū)內二手房價格大概在4500元/平方米-5500元/平方米，價格基本和新房持平。但是這一帶的新房大多證件不全，而二手房大多都有大紅本，比較有保障。而這一帶的二手房成交也不是太活躍，畢竟客戶群有限。”

與中心城區(qū)商品住房均價在6500元/平方米-7500元/平方米的價格比較，朝陽街片區(qū)的房價偏低?！暗@里的房租卻比中心城區(qū)要貴不少，房子也很好出租，房源常年緊缺?！庇浾咴陔p塔北路晨光上東對面的宿舍院內，見到了在這里租房四年的李先生。他現(xiàn)在租住的70平方米兩居室，房租為1200元/月，毛墻毛地、沒有家具，洗浴設備都是自己配的。他告訴記者：“如果在服裝城一帶，要想租住一套水電暖、家具、網(wǎng)線齊全、70平方米左右的房子，房租差不多要到1500元 /月了。”