眾所周知，中國房地產指數研究院調查數據顯示，2012年6月，中國100個城市新建住宅均價比5月上漲0.05%，結束了連續(xù)9個月的環(huán)比下跌態(tài)勢。

由此可見，始于2010年4月17日的這輪房地產調控，正面臨著異常嚴峻的考驗。

而據媒體報道，2012年 7月7日，溫家寶總理在江蘇省常州市調研時表示，目前房地產市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨，并強調對有地方出臺或變相放松房地產市場調控政策的，要有針對性地及時制止糾正。

這是半年來溫家寶總理第五次談及房價，而溫家寶總理的此番講話，不僅表明中央有關“促進房價合理回歸”的指令依然有效，而且聲明中央將會對地方政府啟動問責制度。

事實上，中國房地產的現實的確是十分復雜而殘酷的。

譬如，據2012年7月11日《北京晨報》消息，7月10日下午，“一波三折”的萬柳地塊終于以26.3億元出手，買家是曾因開發(fā)北京最貴豪宅——釣魚臺七號院而為公眾所知的中赫地產。業(yè)內推算該地塊的商品住宅的樓面價將突破4萬元/平方米，成為毫無爭議的新地王。

此為市場行為，而中央是大力“促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。但是，“目前房地產市場調控仍然處在關鍵時期”，而溫家寶總理剛講完，新“地王”就出現了，這事實上是個危險的信號。