海南代表性的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目雅居樂(lè)清水灣，今年上半年銷(xiāo)售雖然仍在當(dāng)?shù)嘏琶谝?，但業(yè)績(jī)已經(jīng)大打折扣。據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，上半年清水灣共完成銷(xiāo)售金額29.38億元，比去年同期的60.94億元縮水超過(guò)50%。

在銷(xiāo)售大幅下滑的背后，該項(xiàng)目今年一直在打折促銷(xiāo)，不僅推出全款8.2折，成交均價(jià)也從去年的29942元/平方米下降了1000多元，但如此以?xún)r(jià)換量仍不奏效。

實(shí)際上，海南許多樓盤(pán)業(yè)績(jī)都出現(xiàn)了不同程度的量?jī)r(jià)齊跌狀態(tài)。整個(gè)7月至今還保持著“零開(kāi)盤(pán)”的紀(jì)錄，許多項(xiàng)目即使打折降價(jià)也換不來(lái)成交量。雖然從5月開(kāi)始，海南樓市出現(xiàn)微幅回暖跡象，但主要以剛需項(xiàng)目為主，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目依然低迷。一些海南地產(chǎn)人士認(rèn)為，樓市調(diào)控政策的影響力巨大，海南房地產(chǎn)不是單盤(pán)縮水，而是全面縮水。

“全國(guó)經(jīng)濟(jì)不好，清水灣的業(yè)績(jī)自然好不了”，三亞（首都機(jī)場(chǎng)）投資開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)陳友余認(rèn)為，海南旅游地產(chǎn)需求以投資休閑度假為主，可以說(shuō)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的晴雨表，對(duì)其影響最大的不是限購(gòu)、限貸、限外等調(diào)控政策，而是宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況。