昨天，為期4天的2012南京秋季房展會(huì)落幕。組委會(huì)統(tǒng)計(jì)表明，今年秋交會(huì)共吸引了近6萬(wàn)人次觀展，203套房源現(xiàn)場(chǎng)下定，創(chuàng)下了近兩年新高，同比增加了77%。

據(jù)介紹，本屆秋交會(huì)組委會(huì)對(duì)參展市民進(jìn)行了問卷調(diào)查，收到有效調(diào)查1140份。數(shù)據(jù)顯示，以自住為需求的買房人占了近九成，依然占主導(dǎo)地位，其中改善型需求有大幅回升，占了58%，投資養(yǎng)老人群則僅占7%。

調(diào)查還顯示，87%的人群在一年內(nèi)有買房計(jì)劃，其中20%的人選擇在1—3個(gè)月內(nèi)快速出手，38%的打算在半年內(nèi)置業(yè)安居。在理想戶型面積及類型選項(xiàng)中，44%的被調(diào)查者選擇了小高層房源，46%的中意90平米以下的兩房，40%的中意90—120平米戶型。在可接受房?jī)r(jià)的選項(xiàng)中，總價(jià)選擇80—120萬(wàn)的占了35%，46%的人選擇單價(jià)6000—10000元/平方米。

“目前市場(chǎng)正從剛需逐步向改善傳導(dǎo)，近期一些入市的改善型樓盤銷售情況不錯(cuò)，這點(diǎn)從本次房展會(huì)的情況也可以明顯感受到?！蹦暇┓康禺a(chǎn)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝說(shuō)。

對(duì)于接下來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)總經(jīng)理、江蘇房地產(chǎn)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)李智分析，從目前來(lái)看價(jià)格有一個(gè)上漲的壓力或動(dòng)力，如果后續(xù)能維持這樣的銷量，不排除開發(fā)商有漲價(jià)的可能，時(shí)間點(diǎn)可能會(huì)在明年三四月份。南京天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)吳翔華認(rèn)為， 開發(fā)商在較大的庫(kù)存壓力下，都會(huì)選擇比較謹(jǐn)慎的市場(chǎng)態(tài)度，不會(huì)貿(mào)然大幅度提價(jià)。(記者 沙文蓉 顧小萍）