新華網香港12月3日電 由國際四大會計師事務所之一的普華永道和城市土地學會3日共同發(fā)布的《2013年亞太區(qū)房地產市場新興趨勢報告》顯示，香港房地產投資及發(fā)展前景在未來12個月仍然理想，但商業(yè)及住宅樓價格的持續(xù)高企令人憂慮。

報告顯示，香港房地產市場在投資前景方面排名第11位，發(fā)展前景方面位于第10位。香港的甲級寫字樓租金為全球最高之一，雖然來自金融業(yè)的需求疲軟導致租金下跌和資本價格略為放軟，但在寫字樓供應短缺的情況下，頂級寫字樓的出售和租金價格被市場不斷推高。

另外，報告指出，將有越來越多的企業(yè)將部分辦公室從傳統(tǒng)卻過度擁擠的商業(yè)中心區(qū)遷至其他二線地段，實現更合理的租金水平，租金升幅在這些地區(qū)也會較為平穩(wěn)。

普華永道和城市土地學會3日聯合舉行報告發(fā)布會，普華永道亞太區(qū)房地產稅務主管蘇國基表示，盡管今年的調查報告顯示投資者對2013年的房地產投資前景表示憂慮，但整體而言，大部分市場所獲評分均比過去兩年高，反映某些市場的投資氣氛仍然樂觀。

報告列出的2013年亞太地區(qū)排名前五位的投資市場為雅加達、上海、新加坡、悉尼和吉隆坡。北京及多個內地二三線城市也位列報告中投資及發(fā)展前景兩大范疇的前十名。

《2013年亞太區(qū)房地產市場新興趨勢報告》是基于對400多位國際知名的房地產行業(yè)專業(yè)人士的調查形成的。