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主要城市樓市供銷兩旺 低調(diào)中復(fù)蘇
來源:京華時(shí)報(bào) 2012-12-03 編輯:唐麗萍

上市房企披露的業(yè)績(jī)顯示,以萬科、保利、招商地產(chǎn)為代表的龍頭房企已率先接近或完成了全年的銷售目標(biāo)。與此同時(shí),根據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì),11月全國(guó)主要城市的房地產(chǎn)成交再次出現(xiàn)了“供銷兩旺”的熱鬧場(chǎng)面。2012年收官在即,盡管經(jīng)歷了幾年來最冷清的“金九銀十”,但在不少業(yè)內(nèi)人士看來,隨著成交量?jī)r(jià)雙雙走高,全年房地產(chǎn)或?qū)⒃凇芭敝挟嬌暇涮?hào)。

標(biāo)桿房企提前完成全年目標(biāo)

盡管2012年樓市的“金九銀十”成色不足,但11月初陸續(xù)公布的上市房企的業(yè)績(jī)狀況還是讓人眼前一亮。

根據(jù)公開披露的信息,萬科前10個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1035.2萬平方米,銷售金額突破千億元,達(dá)到了1100.2億元,同比分別增長(zhǎng)9.95%和2.41%。如果加上11月和12月的推貨量,預(yù)計(jì)萬科今年銷售額有望超過去年。

同樣突破千億元銷售金額大關(guān)的還有中海地產(chǎn),由于實(shí)行降價(jià)跑量策略,中海地產(chǎn)前10月實(shí)現(xiàn)銷售額1006.8億港元,同比增長(zhǎng)28.9%,提前完成全年1000億港元的銷售目標(biāo)。

保利地產(chǎn)今年也收獲豐厚,保利前10月實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額833.29億元,同比增長(zhǎng)32.91%,超額完成年初制定的800億元銷售目標(biāo)。

而招商地產(chǎn)前9個(gè)月實(shí)現(xiàn)簽約銷售額247.08億元,也已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全年210億元的銷售目標(biāo)。

中原集團(tuán)研究中心發(fā)布的報(bào)告稱,從幾家公布年度銷售計(jì)劃的標(biāo)桿房企情況來看,平均銷售計(jì)劃完成率達(dá)到99%,明顯好于預(yù)期。華潤(rùn)、招商、中海均已超出年度銷售計(jì)劃。

不過,就在標(biāo)桿房企高奏凱歌的同時(shí),一些中小房企賣地求存的情況也屢屢出現(xiàn)。北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示,大品牌房企可以通過“以價(jià)換量”快速回籠資金,而中小房企在儲(chǔ)地有限、項(xiàng)目有限的狀態(tài)下,壓力則愈加明顯。

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