福州11月一手房均價13125元/平米
來源:東南網(wǎng) 2012-12-04 編輯:唐麗萍
二手房價漲量跌 相比一手房市場迎來暖冬,11月的福州二手房成交量反而下跌一成。 昨日,雙安房產(chǎn)董事長鄭愛新表示,上月福州二手房成交量整體下跌了10%左右,但價格卻在平穩(wěn)中略有上升,漲幅在2%-3%。 “成交量上漲,房東就會提價,價格漲了,成交量就跌下來了。”鄭愛新分析,樓市調(diào)控打破了原有的市場規(guī)律,今年以來福州二手房市場一直陷入價格和成交量的拉鋸戰(zhàn)中。11月二手房市場的成交量就是在這種整體波動中出現(xiàn)下跌。 不過,在鄭愛新看來,年底是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)消費(fèi)旺季,尤其二手房市場經(jīng)過近期的觀望,從本月起將會有一波需求爆發(fā)。 “從目前的情況看,房價下跌的可能性比較小,又一撥消費(fèi)者將陸續(xù)進(jìn)場,預(yù)計年底不少二手房價格或漲5%-10%?!?/p> 而福州多家二手房中介公司也對接下來的二手房成交走勢表示樂觀。 驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華認(rèn)為,年底交易比較活躍,無論是拋房,還是選房,都比較容易。 市場人士認(rèn)為,目前的購房需求,一方面是剛需人群的婚房需求,另一方面是觀望一段時間后的改善性需求。購房人普遍對后市房價繼續(xù)下跌預(yù)期的減弱,也將刺激了更多的需求趁年底入市。 |
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