“發(fā)熱”只是個別現(xiàn)象

是否所有與地鐵搭上邊的房產(chǎn)，價格都跟著一起變動？“總體來說，目前‘地鐵房’行情還比較平穩(wěn)?！笔兰o聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，從目前來看，廈門的二手房市場整體都很平穩(wěn)，“我們公司開在地鐵沿線的門店，目前還沒感受到明顯的上浮行情”。

記者走訪蓮坂、火車站一帶的房產(chǎn)中介門店時也發(fā)現(xiàn)，這里的交易并未像中山路銅鑼灣那樣火爆?！敖衲?月實行新的二手房交易稅后，島內(nèi)二手房交易就冷下來，再加上這片區(qū)二手房價格一直堅挺，所以暫時看不出來有受地鐵概念影響?！丙溙锓慨a(chǎn)一位工作人員說。

郭忠宗說，現(xiàn)在只是公布路線，以后會不會改也不一定，而且從施工到通車，可能需要四五年時間，現(xiàn)在看不出地鐵對二手房房價的明顯影響。不過，據(jù)榮居房產(chǎn)有關(guān)人士透露，目前，隨著廈門地鐵建設(shè)的確定，一些沿線樓盤的二手房業(yè)主開始惜售，坐等升值。

警惕中介借機“亂炒”

盡管地鐵概念確實能帶火沿線房產(chǎn)市場，但有業(yè)內(nèi)人士稱，在當(dāng)前二手房市場頗為“溫吞”的背景下，還需警惕有房產(chǎn)中介借機“亂炒”，肆意哄抬周邊房價?！拔仪皟商炻犝f廈門一些靠近地鐵的二手房價格猛漲了30%以上，我覺得這里面有水分，可能是有人借機炒作。”廈門房產(chǎn)中介協(xié)會一位高層告訴記者，借本報提醒消費者在購買時要注意辨別。

唐氏地產(chǎn)常務(wù)副總陳耿杰表示，從居住的角度考慮，買靠最前面的“地鐵房”并非最好，因為人流量大，環(huán)境比較嘈雜。另外，榮居房產(chǎn)副總經(jīng)理張愛民也表示，雖然不少開發(fā)商已經(jīng)開始打上“地鐵房”的標(biāo)簽，但購房者還需要理性看待，無需盲從跟風(fēng)。在選擇“地鐵房”的時候要多綜合考量樓盤品質(zhì)，比如配套和小區(qū)物業(yè)管理等。