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十大重點城市房價年內(nèi)首現(xiàn)"雙漲"
來源:經(jīng)濟(jì)參考報 2012-12-04 編輯:唐麗萍

市場多家房企提前完成目標(biāo)

業(yè)內(nèi)人士表示,房企提前完成銷售目標(biāo),降價動力減小也是引發(fā)房價上漲的重要因素。

中指院指出,從初步統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,11月多個城市成交量出現(xiàn)回升,庫存量穩(wěn)中有降,出清周期繼續(xù)下行,市場向好趨勢明顯。

根據(jù)公開披露的信息,萬科前10個月累計實現(xiàn)銷售面積1035.2萬平方米,銷售金額突破千億元,達(dá)到了1100.2億元,同比分別增長9.95%和2.41%。如果加上11月和12月的推貨量,預(yù)計萬科今年銷售額有望超過去年。

同樣突破千億元銷售金額大關(guān)的還有中海地產(chǎn),由于實行降價跑量策略,中海地產(chǎn)前10月實現(xiàn)銷售額1006.8億港元,同比增長28.9%,提前完成全年1000億港元的銷售目標(biāo)。保利地產(chǎn)今年也獲利豐厚,保利前10月實現(xiàn)簽約銷售金額833.29億元,同比增長32.91%,超額完成年初制定的800億元銷售目標(biāo)。而招商地產(chǎn)也已突破300億元,并實現(xiàn)全年210億元的銷售目標(biāo)。

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計,標(biāo)桿房企全年銷售目標(biāo)完成率已達(dá)99%,其中,保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、世茂房地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、中駿置業(yè)、華潤置地、禹州地產(chǎn)及遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等均已完成全年銷售目標(biāo)。

“房企任務(wù)完成較好,以價換量動力明顯不足?!敝性禺a(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,在成交量上漲的情況下,房企資金鏈有所緩解,再加上已完成全年任務(wù)目標(biāo),更不愿主動降價以價換量,因此,從目前情況來看,大多在調(diào)高售價,控制銷售速度。

日前,招商地產(chǎn)以周年慶的名義,在全國17個城市33個項目同期啟動感恩回饋活動,聲稱主要是為沖刺年底銷售以及為明年銷售開局打好基礎(chǔ)。但購房者發(fā)現(xiàn),大部分樓盤項目并沒有實質(zhì)性降價或優(yōu)惠行為。

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